Spechtenkamp 4293607 KZ MaarssenSpechtenkamp

Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid én perfecte ligging voor gezinnen! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Spechtenkamp in Maarssenbroek presenteren wij met trots deze goed onderhouden hoekwoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 109 m²! Hier woon je rustig, ruim en comfortabel – de ideale plek voor gezinnen en werkenden die nét dat beetje extra zoeken. Locatie: De wijk Spechtenkamp is een rustige, kindvriendelijke omgeving, gunstig gelegen nabij verschillende uitvalswegen. Op korte afstand van scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en diverse andere voorzieningen. Op ongeveer tien minuten lopen ligt winkelcentrum 'Zwanenkamp”. Ook winkelcentrum 'Bisonspoor', een groot winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt vlakbij. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam, en ook de busverbindingen zijn uitstekend. De historische dorpskern van Maarssen en het fraaie buitengebied langs de Vecht zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Welkom thuis! Bij aankomst parkeer je gemakkelijk je auto op eigen terrein. Indeling Begane grond Binnenkomst in de lichte hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De zonnige woon- en eetkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een handige trapkast en directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. En wil je uitbouwen? De tuin is ruim genoeg dus dat is zeker mogelijk! De open keuken –uitgebreid in 2021 – ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een heteluchtoven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met strakke rvs-afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie (deze blijft achter). Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie, eenvoudig weer te realiseren) van 17,2 m2 en 11,8 m2 en een moderne badkamer met wellness-douchecabine (inclusief jets en regendouche!), een stijlvol wastafelmeubel, toilet en een handige spiegelkast. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping verrast met twee royale slaapkamers (13,9 m2 en 8,3 m2), beide voorzien van een dakkapel. Ook bevindt zich op deze etage de stookruimte met de cv-ketel (Intergas, 2018) en een aparte wasruimte. Duurzaam wonen Dankzij 8 zonnepanelen (geplaatst in 2019) met micro-omvormers profiteer je van lage energielasten én draag je je steentje bij aan een beter milieu. De woning beschikt over energielabel B. Buitenleven De woning biedt een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin (zuidoosten) (met achterom) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen en een houten schuur met wateraansluiting. In de voortuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een houten overkapping voor de kliko’s. En bent u motorrijder? In de voortuin bevindt zich ook nog een overdekte parkeerplek voor uw motor! Toplocatie Grenzend aan een voetbalveld en op loopafstand van speeltuinen, scholen en winkels: een paradijs voor gezinnen! Met het uitgebreide fietspadennetwerk ben je bovendien zo overal in de buurt. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Elektrische zonnescreens aan slaapkamers achterzijde en handmatig bedienbaar zonnescherm op de begane grond; - Parkeren op eigen terrein (1 auto); - Overdekte motorstalling in de voortuin; - Voorzien van 8 zonnepanelen (2019); - Stenen berging én extra houten schuur; - CV-ketel Intergas HR (2018); - Schilderwerk begane grond en eerste verdieping (grotendeels) 2024, dakkapellen 2021; - Energielabel B; - Nabij scholen, speeltuinen en winkels; - Oplevering 1 augustus of in overleg. Kortom: zoek jij een sfeervolle, instapklare woning met volop ruimte, comfort en een geweldige ligging? Dan is deze hoekwoning absoluut jouw bezichtiging waard!