Spechtenkamp 443607 KC MaarssenSpechtenkamp

Welkom op Spechtenkamp 44! Dit leuke en ruime huis in Spechtenkamp is bijzonder netjes verzorgd en biedt veel praktische woonruimte. Het huis is afgewerkt in lichte tinten en ademt op alle verdiepingen een ruimtelijke en prettige sfeer. Met een complete keuken, strak verzorgde badkamer, een recent vernieuwd toilet, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolder met tal van mogelijkheden, is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kunt. De achtertuin ligt zonnig op het westen en in de voortuin is ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te kunnen parkeren. De ligging is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de Zuilense Ring zijn de A2 en A27 snel aan te rijden en het NS-station is dichtbij. Met de (elektrische) fiets sta je zelfs in ongeveer een kwartier in het centrum van Utrecht. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Basisscholen, middelbare scholen, gezondheidszorg en het recent verbouwde, overdekte winkelcentrum Bisonspoor met een zeer groot winkelaanbod zijn binnen handbereik. De omliggende omgeving is prachtig en biedt tal van recreatievoorzieningen. Zwemmen in de Haarrijnse Plas, wandelen of fietsen langs de Vecht of een rondje hardlopen in de natuur, het kan allemaal. Een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met volledig vernieuwde toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De living is ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde, ruimte voor de eettafel bij de keuken en een grote keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een afzuiger, een vaatwasser en een koelkast. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is 4.08 x 2.98. De grote kamer aan de achterzijde is 4.44 x 2.80 en de derde kamer is 4.43/3.38 x 2.31. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel en een badkamerkast. 2e Verdieping: volwaardige verdieping, bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als een open ruimte voor onder meer de was, berging en hobby’s. Het is mogelijk om hier één of zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. De ruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een Velux dakvenster, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Het is mogelijk om deze etage te vergroten door middel van het plaatsen van één of twee dakkapellen. Tuin: de achtertuin ligt heerlijk op het westen, zodat je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en vaste planten. Achterin de tuin staat een houten blokhut voor tuinspullen en de tuin is achterom bereikbaar via de poort. De voortuin heeft een stenen (fietsen)berging en ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Een aantrekkelijke woonkans in Maarssenbroek! Bijzonderheden: • Energielabel A • Royale en goed verzorgde eengezinswoning. • Geheel voorzien van HR++ glas. • Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • De toiletruimte is recent vernieuwd. • De badkamer is voorbereid voor de realisatie van een toilet.