Straatweg 383604 BB MaarssenOp Buuren

Wonen aan het water, met karakter én potentie. Aan de geliefde Straatweg in Maarssen ligt deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30, direct aan het water met ligplaats voor een sloep. Een plek waar rust, groen en bereikbaarheid samenkomen. Straatweg 38 biedt een unieke kans voor kopers met visie: een woning met een goede basis, die volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden gemoderniseerd. De woning verkeert in gedateerde staat en dient te worden gerenoveerd, maar juist dat maakt dit huis zo aantrekkelijk. Met behoud van de authentieke bouwperiode kun je hier een eigentijds en persoonlijk thuis creëren. De woonoppervlakte bedraagt 61 m² en wordt aangevuld met een diepe achtertuin van 11 meter, gelegen aan de Vecht een zeldzaam en bijzonder pluspunt. De ligging is ideaal: in een groene, waterrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de Vecht en door het dorp. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn dichtbij, net als het station en de uitvalswegen. Bovendien ligt Utrecht op korte afstand, waardoor je profiteert van de nabijheid van de stad zonder in te leveren op rust en ruimte. Straatweg 38 is daarmee een woning voor wie verder kijkt dan het heden en de mogelijkheden ziet: een sfeervol huis op een fijne locatie, waar je echt iets eigens van kunt maken. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met keuken aan de achterzijde voorzien van koel-/vriescombinatie en 4-pits gaskookplaat. Ook de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een hangend toilet, wastafel en inloopdouche. Via een halletje kom je in de achtertuin van maar liefst ruim 11 meter diep die grenst aan de Vecht met een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping Ruime overloop/slaap-werkkamer met dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een dakkapel en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: * De woning dient gemoderniseerd te worden; * Fantastische ligging aan de Vecht; * Diepe tuin van 11 meter diep met ligplaats voor een sloep; * De as is where is clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; * De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl