Valkenkamp 1373607 LH MaarssenValkenkamp

Instapklare gezinswoning aan het water met luxe badkamer, ruime zolder en heerlijke tuin! Welkom aan de Valkenkamp 137 in Maarssen, een verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning waar comfort, licht en een prachtige ligging samenkomen. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie fijne slaapkamers, een ruime zolderverdieping én als absolute blikvanger een zonnige achtertuin direct aan het water met eigen vlonder. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en woongenot. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Valkenkamp in Maarssenbroek, een groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich wijkpark Maarssenbroek, diverse speeltuinen, sportvoorzieningen en kinderboerderij Otterspoor. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Zwanenkamp en winkelcentrum Bisonspoor dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Maarssen, bushaltes en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam perfect bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats en praktische berging bereik je de entree van de woning. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of extra opslagruimte. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop kastruimte en een prettig uitzicht over de rustige straat. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De neutrale afwerking, de ruime opzet en de fijne verbinding met buiten zorgen direct voor een warm thuisgevoel. Hier is volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel voor lange avonden met familie en vrienden. De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon én van een heerlijk vrij gevoel. De sfeervolle vlonder aan het water maakt het plaatje compleet en vormt de perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellig barbecueën met vrienden of ontspannen genieten van de avondzon. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk prettig licht zijn en praktisch kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan, ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. De moderne badkamer is een echte blikvanger en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is stijlvol afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandtoilet. Een plek waar je iedere dag begint met het gevoel van een luxe hotel. Tweede verdieping/ zolder De ruime tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de grote dakramen is deze verdieping heerlijk licht en voelt de ruimte open en ruim aan. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een fijne speelzolder voor de kinderen, hier kan het allemaal. Een heerlijke multifunctionele verdieping die met gemak meegroeit met jouw woonwensen. Bijzonderheden: * Instapklare gezinswoning; * Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water; * Royale en lichte woonkamer; * Moderne keuken en luxe badkamer; * Ruime tweede verdieping met extra mogelijkheden; * De woning beschikt over airconditioning; * Maar liefst 10 zonnepanelen; * Eigen oprit met praktische berging; * Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkels en openbaar vervoer; * Energielabel A geldig tot d.d. 20 mei 2036; * Verwarming en warmwater door middel van cv-combiketel; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Maarssen; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.