Valkenkamp 4113607 LZ MaarssenValkenkamp

Uitgebouwde - Moderne afwerking - Uitstekende ligging - Carport - Zonnige tuin aan het water Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 411 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze goed onderhouden en stijlvol afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van 124m2 en een energielabel A. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een royale, uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 15 zonnepanelen, carport en fraai aangelegde en zonnige achtertuin, direct aan de singel gelegen. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met tegelvloer en gestucte wanden, modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast en trapopgang. De tuingerichte living is zeer ruim van afmeting door de uitbouw en heerlijk licht door de woningbrede glazen achterpui met schuifdeur. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, gestucte wanden, gashaard, convectorput en trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot en modern keukenblok in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser en vanzelfsprekend is er prettig veel werk-/ en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestuct wanden -en plafond en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van twee (voorheen drie) fijne slaapkamers. Om de royaal bemeten masterbedroom te creëren zijn er twee slaapkamers bij elkaar getrokken, waardoor deze thans over de volle lengte van de woning strekt. Dit is naar wens weer eenvoudig in de originele staat is terug te brengen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en beschikken over een Velux-dakraam aan de achterzijde. De modern afgewerkte en geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche en ingebouwde thermostaatkraan, breed badkamermeubel met twee kranen, spiegelkast met verlichting, hangend closet en gestuct plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de zeer ruime en strak afgewerkte zolderverdieping toegankelijk. Naast een heerlijke lichte, grote én multifunctionele zolderkamer, die is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en een Velux-dakraam, tref je hier een separate kamer aan met de CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een extra bergkamer én een luik met vlizotrap naar de enorme bergvliering. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging en carport met een eigen parkeerplaats. De achtertuin is fraai met moderne bestrating en hardhouten vlonderterras aangelegd en heeft een uitstekende ligging aan het water. Door de gunstige situering op het noordwesten geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond volop van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 124m2, inhoud circa 424m3 en perceeloppervlakte van 137m2; - De woonkamer is aan de achterzijde circa 2 meter uitgebouwd; - De keuken, badkamer en de toiletruimte zijn modern afgewerkt; - Energielabel A en 15 zonnepanelen; - De carport biedt parkeerplaats aan één auto; - De woning is voorzien van heteluchtverwarming in combinatie met een warmte-terugwin-installatie (Brink Climate uit 2016); - De Intergas HR combiketel dateert van 2022; - Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten en direct gelegen aan de singel; - Goede ligging in kindvriendelijke woonomgeving en nabij alle gewenste voorzieningen.