Valkenkamp 6353607 MP MaarssenValkenkamp

Stel je eens voor: In je riante, parkachtige tuin kijk je vanaf je loungebank naar je prachtige nieuwe huis. Relaxte muziek klinkt uit de speaker, je neemt een slok van je drankje en glimlacht...., omdat je een heerlijk gevoel van geluk krijgt van wat je ziet: Op 326M2 EIGEN GROND én DIRECT AAN HET PARK gelegen, UITSTEKEND ONDERHOUDEN en ROYALE WONING met BIJZONDER RUIME en FRAAI AANGELEGDE TUIN op het zuidwesten met sierbestrating, multifunctioneel bijgebouw en achterom. Deze ruime en zeer sfeervolle woning beschikt over vele extra´s zoals een woonkamer van 60m2 met visgraat eiken parketvloer, modern afgewerkte keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, multifunctionele kamer, twee slaapkamers, inloopkast (eventueel te gebruiken als derde slaapkamer), moderne badkamer -en toiletruimten en maar liefst 14 ZONNENPANELEN. Kortom, een UNIEK AANBOD van een stijlvolle en heerlijke lichte woning met een prachtig aangelegde en volledig privacy biedende tuin, direct aan het grote park met diverse sportvoorzieningen, kinderboerderij, winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het NS-station, in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: Ruime hal met visgraat eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet, fonteintje en bergkast, meterkast met nieuwe groepenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en multifunctionele ruimte die uitermate geschikt is als kantoorruimte aan huis. De speels ingedeelde woonkamer is royaal van afmeting (60m2!) en door de grote raampartijen enorm licht. De kamer is verdeeld in twee, in elkaar overlopende ruimten, namelijk de woonkamer en eetkamer. Beide ruimten zijn voorzien van visgraat eikenhouten vloerdelen, spachtelputz wanden, geschuurde plafonds met inbouwspots en moderne radiatoren. Vanuit alle hoeken van de kamer is er vrij zicht op de fraaie en grote tuin, die is te bereiken via een deur in de eetkamer. De keuken is in het midden van de eetkamer gesitueerd en voorzien van een modern U-vormig blok met granieten keukenblad, kookeiland, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. In de bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst voor nog meer opberg en werkruimte. Hier vind je ook de grote vrijstaande koelkast met vriezer. 1e Verdieping: Grote overloop met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond, deur naar frans balkon en separate wasruimte met CV opstelling. De 1e verdieping beschikt over een inloopkast (eventueel te gebruiken als derde slaapkamer) en twee slaapkamers die zijn voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van ruim 15m2 en beschikt over hoog plafond, gestucte wanden, elektrisch rolluik en airco. De andere kamer is respectievelijk ruim 9m2, de inloopkast 7m2 groot en zijn eveneens voorzien van hoge plafonds, bergvliering, elektrische rolluik en airco. De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator, hangend toilet en plafond met spots. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde en brede voortuin met sierbestrating. De royale achtertuin is direct gelegen aan het park en is fraai met beplanting en sierbestrating aangelegd. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over zonwering en achterom. Achter in de tuin bevindt zich de berging en multifunctioneel bijgebouw dat prima gebruikt kan worden als salon of werkruimte en is voorzien van een wastafel en verwarming. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlakte circa 144m2 en inhoud circa 600m3; - Royale woonkamer van maar liefst 60m2; - Intergas HR-combiketel uit 2020; - Bijzonder ruime tuin op het zuidwesten en direct aan het park gelegen; - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - Woning heeft 14 zonnepanelen; - Kindvriendelijke en groene woonomgeving; - Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.