Valkenkamp 7023607 MS MaarssenValkenkamp

Ruim woonoppervlakte - Prachtig gestyled en moderne afgewerkt - Uitstekende ligging met park om de hoek - Zonnige tuin met stoere veranda en stenen schuur Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 702 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van 102m2 en een energielabel C. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een ruime woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming, cinewall met elektrische haard en lichtdoorlatend dakvlak, L-vormige keuken met inbouwapparatuur, modern uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping, royale zolderkamer met dakkapel en strak aangelegde en zonnige achtertuin met houten veranda, stenen schuur en achterom. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met PVC-vloer en vloerverwarming, gestucte wanden (deels behang) -en plafond, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de aluminium schuifpui en het lichtdoorlatend dakvlak met zonwerend HR++-glas. De woonkamer is zeer stijlvol afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond en cinewall met elektrische haard. De schuifpui is daarnaast voorzien van een elektrische rolluik. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met koel-/vriescombinatie, Boretti RVS-gasfornuis met oven en bakplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden -en plafond en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van prima formaat, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik en de andere slaapkamer aan die zijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan én regen- en handdouche, wastafelmeubel, badkast, spiegel, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk, die door de brede dakkapel aan de achterzijde van de woning zeer ruim bemeten is. Naast de praktische en separate CV-/waskamer -voorzien van dakkapel, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte- tref je hier een royale en multifunctionele kamer aan die thans in gebruik is als haarsalon. Ook deze ruimte is fraai en modern afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer, gestucte wanden (deels behang), dakkapel met kunststof ramen en elektrisch rolluik, Velux-dakraam, keukenblokje, airco en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is aangelegd met moderne tegels en gelegen aan een rustig woonerf met voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur, leuke speelplaats aan de overzijde van de straat en het grote park om de hoek. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met moderne bestrating en kunstgras en is voorzien van een stoere houten veranda met aangrenzende stenen berging, elektra, buitenkraan en achterom. Door de gunstige noordwestelijke ligging geniet je van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon en dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte circa 102 m2 en perceel eigen grond van 129m2; - Energielabel C; - De begane grond is in 2024 gemoderniseerd en prachtig afgewerkt; - Modern keukenblok met inbouwapparatuur; - Strakke badkamer -en toiletruimte; - Intergas HRE combiketel uit 2022; - Ruime en zonnige tuin met grote veranda; - Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen om de hoek. Oplevering in overleg.