Van Exelstraat 273602 PE MaarssenZandweg-Oostwaard

De tussenwoning van circa 95 m² ligt op een groot perceel van 120 m² en heeft een lichte ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, vier slaapkamers. De voorzijde van de woning is in 2021 geschilderd en de achterzijde in 2022. De uitstekende ligging in de ruim opgezette woonwijk Zandweg-Oostwaard, met park Vechtenstein, kinderboerderij, scholen, speeltuinen en sportvelden om de hoek én met het oude en sfeervolle centrum van Vecht-dorp Maarssen met alle overige voorzieningen als winkels en restaurants op fietsafstand, maakt het plaatje van deze fijne woning compleet! Ben jij op zoek naar een woning die ruim is met een goede ligging? Plan dan snel een bezichtiging voor de Van Exelstraat 27 in. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De ruime woonkamer van circa 32 m² ligt aan de achterzijde van de woning, is heerlijk licht door de grote ramen en voorzien van een laminaat vloer. Nette open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap vlakscherm, koelkast, vaatwasser (2024) en oven. 1e verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Er bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde van circa 10 m² en 6 m² groot. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 9 m² groot. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De lichte badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, hangend closet, wastafelmeubel en designradiator. Prettig is het raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Ruime overloop, bergruimte achter de knieschotten, witgoedaansluitingen, CV opstelling (Remeha, 2023) en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is circa 7 m² en ligt over de volledige lengte van de woning met dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is circa 45 m² groot, fraai aangelegd met sierbestrating, gelegen op het zuidoosten en heeft een grote berging en achterom. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte 95 m²; - Inhoud 335 m³; - Perceeloppervlakte 120 m²; - Lichte woonkamer met deur naar de achtertuin; - Vier slaapkamers; - C.V. ketel (Remeha, 2023); - Woning is in 2021 aan de voorzijde en 2022 aan de achterzijde geschilderd; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. Oplevering in overleg.