Zandpad 373601 NA MaarssenBethunepolder-zuid

Unieke woonkans aan de Vecht! Welkom op Zandpad 37. Deze charmante, vrijwel vrijstaande woning met een enorme schuur is gelegen op misschien wel de mooiste plek langs de Vecht. Het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde over het brede water is werkelijk om bij weg te dromen. Er is een strook eigen grond langs de Vecht met een steiger waar je een boot kunt aanleggen, zodat je op mooie dagen heerlijk kunt varen. De riante tuin aan de achterzijde heeft volop privacy en adembenemend mooi en weids uitzicht over groen en weiland. Het woonhuis beschikt onder meer over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en biedt hierdoor de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te kunnen wonen. De grote schuur van maar liefst 75 m2 heeft talloze mogelijkheden. Het is een ideale ruimte om te klussen of te werken, het kan worden ingericht als praktijk aan huis en is vanzelfsprekend ook geschikt om de auto binnen te parkeren. Op het dak liggen 10 zonnepanelen. De ligging is bijzonder centraal. Met de fiets ben je snel in zowel Maarssen als Breukelen en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2. Het NS-station Maarssen is met de bus en met de fiets bereikbaar. Maarssen en Breukelen zijn aantrekkelijke Vechtdorpen met een uitgebreid voorzieningenniveau. Er is een groot en divers winkelaanbod, keuze uit basis- en middelbare scholen en tal van sportverenigingen. De omgeving is werkelijk prachtig en nodigt uit om te wandelen, te fietsen, te varen, te suppen en te zwemmen. Dit bijzondere object moet je beslist van binnen zien om te kunnen beoordelen wat het te bieden heeft. We geven vast een eerste indruk: Begane grond: de voordeur zit in het midden van de voorgevel, maar de dagelijkse entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Je komt hier binnen in een gastvrije ontvangsthal met garderobe en luxe toiletruimte. Vanuit de hal stap je de leefkeuken binnen. Dit is een heerlijk lichte ruimte die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is goed verzorgd en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een magnetron, een heteluchtoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er is veel praktische bergruimte in lades en volop werkruimte. De keuken is groot genoeg voor een gezellige eettafel om tijdens het koken met elkaar te kunnen borrelen en bijkletsen. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en grote raampartijen die fraai uitzicht bieden over de Vecht en de groene omgeving. Aan de linkerzijde van de voordeur bevindt zich een vertrek dat momenteel in gebruik is als werk-/hobbyruimte en ook vanuit deze ruimte is er weer prachtig uitzicht. De slaapkamer op de begane grond is vanuit deze kamer en vanuit de hal toegankelijk. Een tussenhalletje biedt toegang tot de luxe badkamer die is ingedeeld met een grote inloopdouche en een badkamermeubel met bergruimte. In deze hal bevindt zich tevens de wasmachineruimte en de toegang tot de enorme schuur/garage. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is een badkamermeubel geplaatst. De grootste slaapkamer is 4.34 x 3.44 en heeft een balkon en veel vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is 4.34 x 2.79, is ook voorzien van vaste bergruimte en biedt toegang tot de bergvliering. Beide slaapkamers hebben aan de achterzijde weids en groen uitzicht en de grote slaapkamer kijkt via de dakkapel aan de voorzijde uit op de Vecht. De ruimtes voelen bijzonder royaal door de hoge mansarde kap. Garage: de garage is maar liefst 12.76 x 5.91 en biedt alle ruimte om meerdere auto’s binnen te parkeren. De ruimte is ook zeer geschikt voor hobby’s, klussen of werkruimte. Via de garage is de achtertuin bereikbaar. Buiten: het buitenleven bij dit leuke huis speelt zich zowel aan de voor- als de achterzijde af. In de voortuin is er op de oprit ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de tuin kijk je uit over de Vecht. De steiger voor de boot bevindt zich aan de strook eigen grond aan de Vecht. Vanuit hier kun je heerlijk varen langs alle Vechtdorpen of via een van de sluisjes naar de plassen. De achtertuin is een paradijs voor de echte tuinliefhebber. Er is een grote diversiteit aan vaste planten, een grasveld en een heerlijk terras. Vanuit de tuin heb je fantastisch uitzicht. Bijzonderheden: • Zeer aantrekkelijk gelegen aan de Vecht tussen Maarssen en Breukelen. • Er is een strook eigen grond aan de Vecht met een aanlegsteiger voor een boot van maximaal 6 meter. • De grote garage van ca. 75 m2 en is voor diverse doeleinden geschikt. • De garage heeft dubbele deuren aan de voorzijde om met de auto doorheen te kunnen rijden en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin. • Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en er zijn nog twee slaapkamers op de verdieping. • Royale woonkeuken met ruimte voor de eettafel. • De woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op de Vecht. • De werkkamer op de begane grond kan ook worden gebruikt als extra woonkamer of tv-kamer. • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de schuur.