Zebraspoor 4773605 HB MaarssenZebraspoor

Ruimte, rust en een heerlijke tuin op een fijne hoeklocatie – welkom aan Zebraspoor 477 in Maarssen. Deze verrassend ruime hoekwoning beschikt over 97 m² woonoppervlakte, een eigen oprit, aangebouwde stenen berging en een diepe achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Deze goed onderhouden woning uit 1981 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de royale achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een centraal kookeiland, een fijne plek om te koken en samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale tweede verdieping is multifunctioneel en kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van een gehuurde cv-ketel (€ 24,60 per maand). De woning ligt in de geliefde woonwijk Maarssenbroek, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Bisonspoor, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Maarssen is snel bereikbaar en via de A2 ben je binnen korte tijd in Utrecht, Amsterdam of Schiphol. Daarnaast liggen de Maarsseveense Plassen en de rivier de Vecht in de nabijheid, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een centraal kookeiland en voldoende werk- en bergruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Via de achterdeur stap je zo de royale achtertuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is volledig overkapt door een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Desgewenst biedt de kamer mogelijkheden voor een andere indeling of het realiseren van een extra kamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. De badkamer is aan renovatie toe en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin biedt veel privacy en voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een gezellige loungehoek. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een ruimtelijk gevoel en veel groen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Hoekwoning - Circa 97 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1981 - Energielabel C - Gehuurde cv-ketel (€ 24,60 per maand) - Eigen oprit - Internet via glasvezel - Aangebouwde stenen berging - Open keuken met kookeiland - Lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin - Twee ruime slaapkamers - Diepe achtertuin met veel privacy - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Afstanden in autominuten - Utrecht Centrum – 15 minuten - Station Maarssen – 5 minuten - Amsterdam Zuidas – 25 minuten - Amsterdam Centrum – 30 minuten - Schiphol – 30 minuten - Hilversum Centrum – 25 minuten - Woerden Centrum – 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: "NEN2580" "ouderdomsclausule" "asbestclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.