Zebraspoor 6993605 HP MaarssenZebraspoor

HEERLIJK FAMILIEHUIS MET GROTE VERANDA IN DE EXTRA DIEPE TUIN (English translation below). Deze mooie eengezinswoning met 4 slaapkamers en stenen berging in de voortuin heeft Energielabel A en staat op een perceel van 160 m2. De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en er is veel gedaan om een fijne, praktische woonomgeving te creëren. De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht; aan de achterzijde grenzend aan een groenplantsoen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt nabij diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum ‘Bisonspoor’: een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Ook op loopafstand bevindt zich het moderne zwembad ‘Safari’. Maarssenbroek heeft diverse sportverenigingen met o.a. een tennis-/ voetbal en een atletiekvereniging. Daarnaast is er – op loopafstand - een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook zijn er diverse busverbindingen op 3 minuten lopen. Maarssen heeft een sfeervolle, oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht, alles op fietsafstand. EEN WONING MET VEEL EFFECTIEVE RUIMTE OM HEERLIJK TE LEVEN. U parkeert uw auto op uw eigen oprit voor het huis. U komt binnen in de hal. Vanuit deze hal bereikt u de living, het vernieuwde toilet met fonteintje en de verdieping. Op de gehele verdieping vindt u een vergrijsde laminaatvloer. Via een stijlvolle deur betreedt u de living. U zult direct onder de indruk zijn van deze ruimte. Door de goede zonligging en de grote raampartij is het bijzonder zonnig en licht. Het teveel aan zonlicht wordt buitengehouden door een stijlvol antracietgrijs zonnescherm. Praktisch is de vaste kast (met de waterontharder). De living gaat over in de open keuken. Het antracietgrijze, hoogglans keukenblok beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een (stoom)oven, een inductiekookplaat met wokbrander en een RVS afzuigkap. Een fijne plek om lekker te kokkerellen. PRAKTISCH ALLES IN DEZE WONING IS AANGEPAKT. De eerste verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping is veel extra ruimte gerealiseerd door een dakkapel met draai/kiepramen over praktisch de volle breedte van de woning aan de achterzijde. Deze dakkapel heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Op praktisch deze gehele verdieping vindt u ook een vergrijsde laminaatvloer. De royale master bedroom (13,8 m2) ligt aan de achterkant en beschikt over een grote kastenwand. Slaapkamer 2 heeft ook een mooi formaat (ruim 9 m2) en slaapkamer 3 (bijna 8 m2) is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of muziekkamer. Stijlvol is de houten wandbekleding in beide kamers. De badkamer is ook een aangename verrassing: Er is een royale inloopdouche met regendouche en een mooie glaswand. Er is voldoende ruimte in deze inloopdouche voor een kinderbadje. Verder is er een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De wanden zijn tot boven afgewerkt met tegels. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Er is een raam met daglichttoetreding. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier vindt u ook nog bijzonder veel ruimte. Er is een fijne lichtinval door de 2 recent vernieuwde dakramen. Hier ligt u een lichte laminaatvloer. Op de overloop hangt de CV ketel en de wisselaar van de zonnepanelen. Ook vindt u er de opstelplaats voor de was- en droogmachine. Aansluitend vindt u de vierde slaapkamer. DE ACHTERTUIN: EEN OASE GRENZEND AAN HET GROEN In de tuin is het heerlijk genieten van de zon. De zuid/oost ligging en de diepte van de tuin zorgt ervoor dat u de gehele dag heerlijk buiten kunt zijn. Omdat er geen huizen direct achter de woning liggen ervaart u een bijzonder gevoel van vrijheid en ruimte. De veranda (13,6 m2) in de achtertuin is een echte asset: hier kunt u ook bij minder mooi weer genieten van het buiten-zijn. En u kunt hier – indien gewenst - een mooie buitenkeuken realiseren. In de stenen berging aan de voorzijde (ruim 5 m2) met elektra kunt u met gemak uw spullen kwijt. Wat kunt u verder nog verwachten? - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas - 10 zonnepanelen - Vernieuwde elektrische installatie - 1 parkeerplaats op eigen terrein; in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid - Wall box oplaadpunt voor elektrische auto - Buitenschilderwerk gedaan in 2024 - Woning inwendig grotendeels geschilderd in 2024 - Intergas HR CV ketel uit 2020 - Gehele woning voorzien van laminaatvloeren - Houten vensterbanken in de gehele woning - Bouwkundig rapport op aanvraag beschikbaar English translation: COZY FAMILY HOME WITH LARGE VERANDA IN THE EXTRA-DEEP GARDEN This beautiful family home with a brick shed in the front yard has an Energy Label A and stands on a 160 m² plot. The property has been completely renovated in recent years, with much attention paid to creating a comfortable and practical living environment. The house enjoys unobstructed views at both the front and back, with the rear adjoining a green landscaped area. Located in a child-friendly neighborhood, the home is near major highways and close to schools, daycare centers, and other amenities. Within walking distance, you’ll find the 'Bisonspoor' shopping center, a large complex with various shops, supermarkets, and restaurants. The modern 'Safari' swimming pool is also nearby. Maarssenbroek offers numerous sports clubs, including tennis, football, and athletics. Additionally, the town has its own train station with excellent connections to Utrecht and Amsterdam, as well as several bus lines just a three-minute walk away. The charming old village center of Maarssen and the scenic countryside along the Vecht River are all within cycling distance. A HOME WITH OPTIMAL SPACE FOR COMFORTABLE LIVING You can park your car in your private driveway in front of the house. Upon entering the hallway, you’ll have access to the living room, the newly updated toilet with a sink, and the stairs to the upper floor. The entire ground floor features a grey-toned laminate floor. Through a stylish door, you step into the living room, where you’ll immediately be impressed by the space. Thanks to the favorable orientation and large windows, the room is exceptionally bright and sunny. A stylish anthracite-grey awning keeps excess sunlight at bay. A built-in cabinet (containing a water softener) adds practical storage. The living room flows seamlessly into the open kitchen. The anthracite-grey, high-gloss kitchen unit is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, fridge with freezer compartment, steam oven, induction hob with wok burner, and a stainless steel extractor. This is the perfect space for culinary enthusiasts. ALMOST EVERYTHING IN THIS HOME HAS BEEN UPGRADED The first floor is accessed via the staircase in the hallway. From the landing, you can reach three bedrooms and the bathroom. The addition of a dormer window with tilt-and-turn windows, spanning almost the full width of the rear, has created significantly more space on this level. The dormer is equipped with an electric roller shutter. This floor also features a grey-toned laminate floor throughout. The spacious master bedroom (13.8 m²) is located at the rear and includes a large built-in wardrobe. Bedroom 2 is also generously sized (over 9 m²), and Bedroom 3 (almost 8 m²) is perfect as a child’s room, home office, or music room. The stylish wooden wall paneling adds charm to both bedrooms. The bathroom is another pleasant surprise: it features a spacious walk-in shower with a rain showerhead and a sleek glass partition. The ample space in the walk-in shower can even accommodate a small child’s bath. Additional features include a wall-hung toilet and a vanity unit with a mirror. The walls are fully tiled to the ceiling, and the floor is equipped with underfloor heating. A window allows natural light to fill the space. The second floor is accessed via a fixed staircase. This level offers even more space, with ample light from two recently updated skylights. The floor features light-toned laminate flooring. On the landing, you’ll find the central heating boiler and the solar panel inverter. There is also space for a washer and dryer. Adjoining this area is the fourth bedroom. THE BACKYARD: AN OASIS BORDERING GREENERY The garden is a wonderful place to enjoy the sun. Its southeast orientation and depth allow you to spend the entire day outdoors. With no houses directly behind, you’ll experience an exceptional sense of freedom and space. The 13.6 m² veranda in the backyard is a true asset, providing a sheltered spot to enjoy the outdoors even in less favorable weather. There’s also the option to create a beautiful outdoor kitchen here. The brick shed at the front of the property (over 5 m²) with electricity offers ample storage space. What else can you expect? - Energy label A - Fully double-glazed - 10 solar panels - Updated electrical system - 1 parking space on private property; ample public parking nearby - Wall box charging point for electric vehicles - Exterior painted in 2024 - Interior mostly painted in 2024 - Intergas HR central heating boiler from 2020 - Laminate flooring throughout the house - Wooden window sills throughout the home - Structural inspection report available upon request