Zebraspoor 7043605 HP MaarssenZebraspoor

Mooie en goed onderhouden eengezinswoning met een praktische indeling met volop leefruimte, een eigen parkeerplaats in de voortuin, een diepe achtertuin met aparte studio welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De woning is gelegen op een fijne locatie in de woonwijk Zebraspoor, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen. Maarssenbroek, gelegen aan de noordzijde van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor snelle verbindingen met zowel Utrecht als Amsterdam. Ook het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor ligt op loopafstand. INDELING Begane grond: Via de eigen voortuin/parkeerplaats bereikt u de voordeur van de woning en de ingang dan de berging. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet en de garderobe bevindt. De open moderne keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de ene zijde en de schuifpui aan de andere zijde is het een heerlijke, lichte ruimte. Aan de woonkamer grenst de fraai aangelegde tuin, waarin hout op stijlvolle wijze is gecombineerd met steen. De tuin is voorzien van buitenverlichting en een ingebouwde barbecue met praktische opslagruimte voor hout. Achter in de tuin bevindt zich een kunststof studio, welke voorheen in gebruik was als atelier. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, spots en een wastafel en is tevens bereikbaar via het achterom. In de studio bevinden zich, zoals op de foto’s te zien is, de materialen voor het realiseren van een kunststof dakkapel op de woning. Het was de bedoeling deze te plaatsen, maar dit is er niet meer van gekomen. De materialen blijven achter voor de nieuwe bewoner. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Momenteel in gebruik als zolderverdieping, met de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. De verdieping biedt veel ruimte en beschikt over zeer grote inbouwkasten. Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Vaillant cv-ketel geplaatst in 2022; - Energielabel B; - Kunststof en aluminium kozijnen 2021.