Zwanenkamp 11713607 NR MaarssenZwanenkamp

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Zwanenkamp precies wat je zoekt! De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met comfortabele vloerverwarming, een moderne keuken en luxe badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke groene achtertuin. Dankzij diverse recente vernieuwingen is de technische basis uitstekend op orde. Een fijne woning waar je direct kunt wonen en die je tegelijkertijd helemaal naar je eigen smaak kunt maken. KENMERKEN - Ca. 110 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen - Moderne keuken en luxe badkamer vernieuwd in 2021 - Vier ruime slaapkamers en een royale multifunctionele tweede verdieping - Intergas cv-ketel (2025), Quooker (2025) en meterkast vernieuwd (2021) - Energielabel C, HR++ beglazing en vloerverwarming in woonkamer én badkamer LOCATIE De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zwanenkamp in Maarssen. Een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten. Ook winkelcentrum Bisonspoor en NS-station Maarssen liggen op slechts enkele minuten afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de A2 richting Utrecht en Amsterdam. Voor een wandeling of fietstocht ben je zo in recreatiegebied de Haarrijnse Plas of langs de Vecht. INDELING BAGENE GROND Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met garderoberuimte, de vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de praktische inpandige berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of als hobbyruimte. De royale woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin en vormt een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd in een warme houtlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een koken water kraan (2025). Dankzij de vele kasten is er volop opbergruimte. Via de schuifpui bereik je de groene achtertuin. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van een ruim terras, beplanting, een vijver en meerdere zitplekken. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers om in alle rust van het buitenleven te genieten. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. De tweede kamer is momenteel ingericht als atelier, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De stijlvolle badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche met zwarte stalen accenten, een ligbad, een wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is multifunctioneel in te delen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de Intergas cv-ketel uit 2025. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de grootte van deze verdieping is er voldoende ruimte voor een slaapgedeelte gecombineerd met een werk-, hobby- of studeerplek. De dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. WAT VERKOPER ZEGT: "Ik heb de afgelopen jaren heerlijk gewoond op de zwanenkamp. Door de tuin op het zuiden is het een groot deel van het jaar genieten buiten, en ook landgoed Haarzuilen en de kinderboerderij zijn makkelijk bereikbaar. Het is een rustige wijk met lekker veel groen en alle voorzieningen in de buurt, en als je wil sta je met 10 minuten in Utrecht. Ook geniet ik er ieder jaar weer van om de nieuwe pasgeboren zwaantjes, eendjes, en meerkoetjes te spotten als ik door maarssenbroek fiets." GOED OM TE WETEN - Intergas cv-ketel geplaatst in 2025 - Keuken, badkamer, meterkast vernieuwd in 2021 - Platte daken vernieuwd in 2021 (door de vorige eigenaar) - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer - HR++ beglazing - Houten kozijnen bij de keuken, het kleine raam in de woonkamer, het atelier en de zolder - Kunststof kozijnen bij de schuifpui, badkamer en hoofdslaapkamer Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!