Zwanenkamp 5873607 PH MaarssenZwanenkamp

Goed onderhouden eengezinswoning gelegen aan het water met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, landelijke keuken, nette badkamer en een heerlijke achtertuin aan de singel. Deze ruime eengezinswoning ligt op een perceel van 120 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 107 m². De woning heeft een lichte woonkamer met grote schuifpui, een landelijke keuken, nette badkamer en drie slaapkamers. De woning is op de begane grond voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en gashaard. In de nabije omgeving tref je het wijkpark Maarssenbroek, scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Zwanenkamp heeft een eigen wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de berging en voordeur. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet. De sfeervolle en ruime woonkamer is circa 34 m² groot en voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. De keuken heeft een landelijk uitstraling en voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse (inbouw)apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 6 m² groot. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa 19 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wanden. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een groot bad, douche met stoomcabine, wastafel met meubel en hangend closet. 2e verdieping: Grote zolder met mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer en bergruimtes. Hier bevinden zich in een afgesloten bergruimte de witgoedaansluitingen, C.V. opstelling (Intergas, 2024) en mechanische ventilatie. Tuin: De verzorgde achtertuin is circa 42 m² groot en ligt op het zuidoosten aan de singel. De tuin is aangelegd met sierbestrating en terras aan het water. De voortuin is voorzien van sierbestrating en geeft toegang tot de stenen berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 107 m²; - Inhoud circa 383 m³; - Perceeloppervlakte 120 m²; - Lichte sfeervolle woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming; - Landelijke keuken; - Fijne achtertuin op het zuidoosten met ligging aan het water; - CV ketel (Intergas, 2024); - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - In een kindvriendelijke wijk gelegen. Oplevering in overleg.