Zwanenkamp 723607 RE MaarssenZwanenkamp

Aan de singel gelegen ruime tussenwoning met parkeren op eigen terrein, nette keuken, moderne badkamer, vier grote slaapkamers, royale achtertuin met vlonderterras aan het water Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning met veel slaapkamers en een fraaie tuin? Maak dan snel een afspraak om de Zwanenkamp 72 te komen bezichtigen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m² en ligt op een groot perceel van 123 m². De voortuin biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, er is een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, nette keuken, moderne badkamer, vier royale slaapkamers en een bergvliering. De fijne achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een heerlijk vlonderterras aan het water. In de nabije omgeving liggen scholen voor basis -en middelbaar onderwijs en sportfaciliteiten, alsmede het grote en fraaie park die via een wandel-/fietsbrug in verbinding staat met het natuurgebied rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Zwanenkamp heeft een eigen wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is in 2006 vernieuwd en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ruim 33 m² groot, heeft een grote aluminium schuifpui, convector radiator en een praktische trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde, is geplaatst in een ruime U-opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser (defect). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is circa 9 m² groot en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, zijn circa 15 en 10 m² groot en zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is in 2006 vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche met zitje, wastafelmeubel met spiegelkast en hangend closet. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, hier bevinden zich ook een aanrecht met wasbak (met warm/koud stromend water), de C.V. opstelling (Intergas, bouwjaar 2022), mechanische ventilatie box en de witgoedaansluitingen. De vierde slaapkamer ligt over de volledig lengte van de woning, is circa 17 m² groot. De slaapkamer heeft twee dakramen, een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap op de voorzolder is de ruime bergvliering te bereiken. Tuin: De fijne achtertuin is circa 48 m² groot en voorzien van sierbestrating en plantenborders. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een heerlijk vlonderterras aan het water. Ook is er een handbediend zonnescherm aanwezig. De voortuin is met sierbestrating aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats voor één auto. Vanuit de voortuin is ook de stenen berging toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 115 m²; - Inhoud circa 413 m³; - Perceeloppervlakte 123 m²; - De badkamer en het toilet zijn modern afgewerkt; - De achtertuin met terras aan het water is op het noordwesten gelegen; - Verwarming en warm water: centrale heteluchtverwarming met een warmte-terugwinmodule en CV-ketel Intergas uit 2022; - De woning is gedeeltelijk voorzien kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; - Parkeren op eigen terrein; - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving; - Goede ligging nabij alle voorzieningen.