Distelvink 463738 SK MaartensdijkMaartensdijk Kern

In rustige straat gelegen, goed onderhouden tussenwoning met inpandige garage, 2 ruime slaapkamers, en zeer diepe achtertuin (ca. 20 meter diep) om in te tuinieren of om van de zon te kunnen genieten. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: de woning is landelijk gelegen en op korte afstand gelegen van diverse scholen, sportvelden, bos, winkelcentrum “Maertensplein”, restaurants en openbaar vervoer. Op korte afstand van de uitvalswegen van o.a. A-27 en A-28, Hollandsche Rading met NS-station. Het centrum van Bilthoven is op 15 minuten fietsafstand en heeft ook een NS-station. De steden Utrecht en Hilversum liggen op ca. 15 minuten met de auto van Maartensdijk. Kadastraal bekend: Gemeente Maartensdijk, sectie B, nummer 2546 en 3410, tezamen groot 391 m² Woonoppervlakte:96,8m², overige inpandige ruimte 15,4m² (garage) Inhoud:395m³. Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580. Indeling: Begane grond: ruime entree, ruim toilet met fonteintje, meterkast, royale woonkamer met trapkast, houtkachel, openslaande deuren naar de tuin, eethoek met vaste kast. Halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan een met kastenwand en de andere met een vaste kast met de cv-opstelling en de zonneboiler, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Verdieping voorzien van laminaatvloer. Garage: inpandige stenen garage met openslaande deuren aan voorzijde en loopdeur naar de tuin aan achterzijde. De garage is voorzien van elektra. Tuin: In de diepe achtertuin (met plantenkas) bevinden zich een diversiteit aan bijzondere planten. Oplevering: in overleg Wilt u genieten van dit huis met deze diepe en prachtige tuin om heerlijk in te zitten of te tuinieren? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1979 -De woning is geheel voorzien van HR +/Hr++ glas -De kozijnen deels van hout en deels van kunststof -Verwarming d.m.v. cv-gascombiketel (Remeha Avanta C35) en warm water via 120 liter boiler via zonnepaneel (Solar) op het dak) -De badkamer en het kozijn van de badkamer zijn vernieuwd na 2010 -Elektra : 5 groepen + aardlekschakelaar -Ouderdoms- en niet zelfbewonings clausule (nalatenschap) -Energielabel C