Dorpsweg 1613738 CD MaartensdijkMaartensdijk Kern

Op een prachtige plek, middenin Maartensdijk, ligt deze charmante tussenwoning uit 1919. Het gaat om een kluswoning die u helemaal naar uw eigen smaak kunt verbouwen. De woning beschikt momenteel over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een kelder en een berging. Achter de woning ligt een mooie, diepe tuin, waardoor u fantastisch uitzicht heeft vanuit de woonkamer. De woning is zeer charmant met groene luiken voor de ramen en een jaren '20 uitstraling. De woning ligt in Maartensdijk, een rustige, groene plek middenin het land met diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en uiteraard natuurgebieden. Steden als Hilversum, Amersfoort en Utrecht zijn via uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Woonoppervlakte: 96 m2 Perceeloppervlakte: 357 m2 BEGANE GROND: Je komt de woning binnen via de entree met overkapping. De hal geeft toegang tot het separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. De woonkamer is mooi van formaat, heeft een halfopen keuken en een schouw met rookkanaal (voorheen met gashaard). Ook is er een vaste kast (trapkast). 1e VERDIEPING: Via een open trap in de woonkamer kom je boven op de overloop met wastafel. Hier zijn er twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een dakkapel en de andere met een groot Velux dakraam. Beide slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. 2e VERDIEPING: Via een losse trap in de overloop van de eerste verdieping, kun je naar de bergzolder op de tweede verdieping. KELDER: De kelder kan dienst doen als opbergruimte, deze heeft een oppervlakte van een kleine 6 m2 met een hoogte van 1m. TUIN: De woning heeft zowel aan de achterzijde een groot vrij gelegen perceel. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 227m2, dit perceel wordt momenteel nog gesplitst en biedt veel mogelijkheden van royale moestuin of een heerlijke tuin voor familie en vrienden. BERGING: In de voortuin staan een berging met een oppervlakte van 15 m2 en een hoogte van 2,12 m. Berging dient aangepakt te worden. Bijzonderheden: - Charmante tussenwoning midden in Maartensdijk - Bouwjaar 1919 - Karakteristieke historie - Kluswoning - Energielabel G - Momenteel beschikt de woning niet over een verwarming (voorheen gashaard in de woonkamer) en niet over warm water. - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest-, as-is-where-is-, niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Voorbehoud gunning verkoper, screening van toepassing door Verkoper.