Kievitlaan 323738 ET MaartensdijkMaartensdijk Kern

Aan een rustige, groene laan in een geliefde woonwijk van Maartensdijk staat deze verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage met berging en vliering, een eigen oprit en een heerlijke achtertuin. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 116 m² en maar liefst ruim 40 m² aan externe bergruimte biedt deze woning veel mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten en liefhebbers van extra opslagruimte. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug en de Maartensdijkse landgoederen praktisch om de hoek. Hier woont u in een dorpse omgeving met alle rust en ruimte, terwijl Bilthoven, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar zijn. Wat direct opvalt aan deze woning is de prettige maatvoering. De lichte woonkamer, vier slaapkamers en de royale garage maken dit een huis waar een volgende eigenaar nog jarenlang met veel plezier kan wonen. Begane grond Via de voortuin en eigen oprit bereiken we de entree van de woning. De hal vormt een prettige ontvangst en biedt toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met veel daglicht gedurende de gehele dag. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde. De woonkamer vormt daarmee een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. Dankzij de praktische opstelling beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de overige slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich onder andere een douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht. Met drie slaapkamers op deze verdieping biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer en vormt een volwaardige extra woonlaag. Door de aanwezige dakramen en de karakteristieke kapconstructie ontstaat een sfeervolle ruimte met veel mogelijkheden. Denk aan een royale slaapkamer, een thuiswerkplek of een combinatie van beide. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. De verdieping draagt in belangrijke mate bij aan het comfortabele woonoppervlak van de woning. Garage, berging en vliering Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande garage met aangrenzende berging en ruime vliering. Met een totale externe bergruimte van circa 40 m² beschikt de woning over uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby's, een werkplaats of extra opslag. De aanwezige vliering zorgt daarnaast voor nog meer praktische bergruimte. Voor veel woningzoekers is dit precies het soort extra ruimte dat in de praktijk van grote waarde blijkt. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen en het creëren van verschillende zitplekken in zon en schaduw. Dankzij de vrije ligging ontstaat een prettige plek om buiten te genieten van rust, privacy en groen. De eigen oprit naast de woning maakt het parkeren op eigen terrein eenvoudig en comfortabel. Wonen in Maartensdijk Maartensdijk staat bekend om zijn dorpse karakter, groene woonomgeving en centrale ligging in het hart van Nederland. Het dorp wordt omringd door prachtige natuurgebieden, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en karakteristieke landgoederen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp zelf, terwijl Bilthoven op korte afstand een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en een treinstation biedt. Ook Utrecht, De Bilt, Hilversum en Zeist zijn snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, natuur en uitstekende bereikbaarheid maakt Maartensdijk al jarenlang een geliefde woonplaats voor gezinnen en mensen die graag groen wonen zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Kenmerken - Gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m² - Vrijstaande garage, berging en vliering van circa 40 m² -Vier slaapkamers - Eigen oprit - Lichte doorzonwoonkamer - Rustige en groene woonomgeving - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Bilthoven en Hilversum - Veel bergruimte - Gelegen in een geliefde woonwijk van Maartensdijk Een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale garage en volop mogelijkheden op een heerlijke locatie in het groene Maartensdijk.