Otto Doornenbalweg 93738 CV MaartensdijkMaartensdijk Kern

Deze ruime 2-onder-1-kap woning bevindt zich in een rustige en groene wijk in Maartensdijk met vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Met een royale oprit, een ruime tuin en voldoende lichtinval biedt deze woning alles wat u zoekt voor een comfortabel gezinsleven. Maartensdijk is een charmant dorp in de provincie Utrecht en biedt een uitstekende balans tussen rustige landelijke sfeer en de gemakken van de stad. Gelegen in de groene regio van de gemeente De Bilt, is Maartensdijk een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, zonder in te hoeven leveren op voorzieningen. Het dorp kenmerkt zich door een warme en gemoedelijke sfeer, waar jong en oud zich snel thuis voelen. Er is een ruim aanbod aan lokale winkels, sportverenigingen en scholen, zodat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A27 en A28 snel bereikbaar, waardoor de steden Utrecht, Amersfoort en Hilversum goed te bereiken zijn voor werk-of vrijetijdsbesteding. De woning ligt op enkele wandelminuten van het natuurgebied 'Het Maartensdijkse Bos', waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en het groen. Dit maakt deze woning de perfecte locatie voor natuurliefhebbers en mensen die graag buiten zijn. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de lichte hal waar het glas-in-lood rondom de voordeur gelijk in het oog springt. De hal biedt toegang tot het toilet en tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer is gelijk aan de linkerzijde de trap naar boven te vinden en de toegang tot de kelder. De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Hier zijn nog authentieke details terug te vinden zoals de kachel en de klassieke tegeltjes die zich hierachter bevinden. De dichte keuken is gesitueerd naast de eetkamer en deze is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een koel/vries combinatie. De muur tussen de eetkamer en de keuken betreft geen draagmuur waardoor het creeëren van een open keuken gemakkelijk te realiseren is. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde met het fraaie uitzicht over de groene weilanden. Éen van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een verbinding met een extra kantoor/hobbyruimte welke ook nog als slaapkamer zou kunnen dienen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De keurige badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de zolder is via de overloop nog een ruime vierde slaapkamer te vinden mét balkon. Ook zijn er diverse inbouwkasten en een berging met CV-opstelling (2022). Buiten: De woning beschikt over een ruime oprit. Via de oprit is de garage te bereiken met aansluitend nog een bergruimte met wasmachine/droger opstelling. De ruime achtertuin beschikt over een overkapping een tuinhuis. De tuin grenst aan een weiland, wat zorgt voor een vrij uitzicht en extra privacy. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kap met 4 slaapkamers; • Kantoor/hobbyruimte waar nog een 5e slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden; • Vrij uitzicht aan de achterzijde; • Centrum van Maartensdijk op korte afstand; • Ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat; • Energielabel C; • C.v.-ketel: Nefit Trendline HRC26 CW6 II - 2022; • Bouwjaar 1975; • Woonoppervlakte: ca. 144 m² • Inhoud: ca. 625 m³; • Garage met een berging aansluitend; • Ruime achtertuin met overkapping en tuinhuis; • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580). Deze prachtige 2-onder-1 kap woning met vrij uitzicht biedt veel potentie en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze aanbieding is met zorg samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.