Patrijslaan 193738 GC MaartensdijkMaartensdijk Kern

Stijlvol gemoderniseerde gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, welkom aan de Patrijslaan 19 in het groene Maartensdijk! Deze uitgebouwde tussenwoning is de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail verbouwd. De woning is strak afgewerkt en instapklaar, met onder andere een moderne open keuken, eigentijdse badkamer en een zolderverdieping voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, die momenteel dienst doet als vierde slaapkamer. Let op: de zolderverdieping (ca. 12 m²) valt volgens de meetinstructies buiten het officiële woonoppervlak, maar is volledig afgewerkt met een dakkapel over de volle breedte en wordt momenteel als volwaardige slaapkamer gebruikt. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indeling Begane grond Entree met hal, modern hangend toilet voorzien van elektrische vloerverwarming en een fonteintje, trapopgang en toegang tot de sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van fraaie inbouwkasten en een moderne houtkachel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, SMEG gasfornuis met oven en koel-vries combinatie), veel kastruimte en een praktische opstelling. Aansluitend is de bijkeuken gesitueerd met ingebouwde kast voor de opstelling van de wasmachine en droger. Ook is hier een extra wasbak geplaatst. Eerste verdieping Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt, voorzien van een dakkapel en wordt momenteel als volwaardige slaapkamer gebruikt. Ook is deze kamer voorzien van een airconditioning. Deze ruimte (12m²) is door de meetinstructie aangeduid als "overige inpandige ruimte”, maar in de praktijk zeer goed bruikbaar als extra slaap- of werkruimte. Buitenruimte De voortuin is onderhoudsvriendelijk en smaakvol ingericht. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en beschikt over twee vrijstaande bergingen (samen 15 m²) én een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Achter de poort is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden - Instapklare woning, met smaak en oog voor detail gemoderniseerd; - Volledig afgewerkte zolderverdieping met dakkapel over de volle breedte; - Woonoppervlakte: 93 m², exclusief zolderverdieping van ca. 12 m² (volwaardig bruikbaar); - Vier (slaap)kamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom & parkeren op eigen terrein achter de woning; - Twee bergingen (samen ca. 15 m²); - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Energielabel A; - Bouwjaar 1966; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en afwerking van deze fijne gezinswoning in het hart van Maartensdijk!