Prins Willem-Alexanderplantsoen 253738 DJ MaartensdijkMaartensdijk Kern

Instapklare en perfect onderhouden hoekwoning op toplocatie voor gezinnen! Garage optioneel! Direct aan het groene Prins Willem-Alexanderplantsoen in Maartensdijk ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 110 m². De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool op nog geen minuut loopafstand. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verduurzaamd, wat zich vertaalt in optimaal wooncomfort dankzij vloerverwarming, maar liefst 14 zonnepanelen en bijna energielabel A+. Hier woont u instapklaar, met ruimte voor het hele gezin. De fraai aangelegde achter- en voortuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. Er is een achterom en een groot houten bijgebouw met sfeervolle veranda — een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er direct naast de woning een stenen garage gelegen, bereikbaar via de tuin en optioneel bij te kopen. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de tweede verdieping is er een volwaardige extra woonlaag gecreëerd, wat de woning extra ruim en flexibel maakt. Indeling Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het groen. De woonkamer loopt over in het eetgedeelte, waardoor een royale leefruimte ontstaat met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en direct in verbinding staat met het eetgedeelte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich onder de trap een handige provisie-/bergkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers zijn praktisch in te delen en uitermate geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra verdieping gerealiseerd. Deze etage beschikt over een ruime slaapkamer, een voorzolder met bergruimte en een aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties. Door de slimme indeling en extra ruimte is deze verdieping multifunctioneel inzetbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 111 m² Perfect onderhouden en instapklaar Energielabel A Kunststof kozijnen Meeste ramen HR+++ Vloerverwarming aanwezig PVC vloer op begane grond 14 zonnepanelen Airco's aanwezig Zonnige achtertuin op het zuiden Groot houten bijgebouw met veranda Beregeningsinstallatie Achterom Vier slaapkamers + extra zolderkamer Grote dakkapellen voor en achter Elektrische rolluiken achter, 1e en 2e verdieping Stenen garage naast de woning (optioneel bij te kopen) Gelegen aan groen plantsoen Basisschool op loopafstand (ca. 1 minuut) Op loopafstand van het bos Kortom: een ideale, duurzame gezinswoning op een fantastische locatie, waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen.