Prinsenlaan 43738 VE MaartensdijkMaartensdijk Kern

Aan de rand van het groene Maartensdijk ligt deze energiezuinige 2-onder-1kapwoning uit 2010 met energielabel A+. De woning is nog geen 20 jaar oud, maar heeft het karakteristieke uiterlijk van een jaren dertig woning met de kenmerkende kap, de in roede verdeelde ramen en de overstekken. Behalve veel ruimte biedt de woning ook diverse indelingsmogelijkheden. Momenteel zijn er vier slaapkamers, maar op de begane grond is relatief eenvoudig nog een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin ligt op het zuiden en de openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Maartensdijk ligt in het hart van Nederland, in één van de mooiste woonomgevingen die ons land rijk is. Hier zijn volop recreatieve en sportieve mogelijkheden beschikbaar. Rust en ruimte in het hart van Nederland, terwijl steden als Utrecht en Hilversum op korte afstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de zeer goede aansluiting op de snelweg A-27. Bovendien ligt het NS-station Hollandsche Rading op 10 minuten fietsen. Woonoppervlakte: 165 m2 Perceeloppervlakte: 278 m2 BEGANE GROND: Je komt binnen in de entree van de woning, waar zich ook de meterkast en het toilet met fontein bevinden. Eenmaal in de uitgebouwde woonkamer valt direct op hoe ruim en licht deze is. Bijna de gehele achterpui bestaat uit glas, wat zorgt voor een zonnige uitstraling. Hier bevindt zich ook de sfeervolle houtkachel, die in de winter voor vele knusse momenten zorgt. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken in een L-vormige opstelling met een Boretti gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een close-in boiler en een composiet aanrechtblad. 1e VERDIEPING: Via de houten trap bereik je de overloop op de eerste etage. Hier vind je drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere, die aan twee zijden ramen heeft. De badkamer met extra dakraam ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een heerlijk ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Het separate toilet is vanaf de overloop te bereiken. 2e VERDIEPING: Boven aangekomen op de tweede verdieping kom je in een hoge en ruime zolder met dakkapel. Hier vind je de CV-opstelling, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Deze ruimte met houten spanten is eenvoudig om te vormen tot meerdere slaapkamers. GARAGE: Net als de woonkamer is ook de garage direct bij de bouw uitgebouwd. Door de hoogte is het zelfs mogelijk om hier een camper of een caravan te stallen. Momenteel staan er stellingkasten met veel opbergruimte. Ook is hier een batterij aanwezig. TUIN: De tuin is ruim en zonnig, een fijne plek om te spelen, borrelen en eten met vrienden en familie. Privacy gegarandeerd! Bijzonderheden: - Energielabel A+ - CV Intergad uit 2022 - 8 zonnepanelen (2025) - Nieuwe schutting (2024) - Mechanische ventilatie - Close-in boiler in de keuken - NuunnaUuni kachel