Boomgaard 306627 BE MaasbommelKern Maasbommel

Kaart
  • 128 m²
  • 144 m²
  • 2
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar wonen in Maasbommel – energiezuinig en stijlvol!

Omschrijving

Instapklaar wonen in Maasbommel – energiezuinig en stijlvol! Wil jij wonen in een modern en uitgebouwde middenwoning met alle hedendaagse luxe? Boomgaard 30 in Maasbommel biedt precies dat. Deze gasloze woning met energielabel A+++ is uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hier geniet je van een heerlijk leefklimaat, minimale energiekosten en volop wooncomfort. Tel daar de zonnige tuin, luxe keuken en moderne badkamer bij op, en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Nieuwsgierig? Kom kijken en ervaar het zelf! Bijzonderheden - Woonoppervlak: 128 m² - Perceeloppervlak: 144 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Bouwjaar: 2022 - Energielabel: A+++ - 2 slaapkamers (uit te breiden naar 3 of 4) - Uitbouw aan de achterzijde - Achtertuin met achterom en houten berging met elektra - Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen - Ruimte, comfort en duurzaamheid in balans Indeling Wanneer je binnenstapt, ervaar je meteen de moderne afwerking en het lichte karakter van de woning. De woonkamer is ruim en flexibel in te delen. Dankzij de uitbouw heb je een heerlijke tuinkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is eigentijds en compleet uitgerust, met leuk zicht op het rustige woonerf. Op de gehele begane grond ligt een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Wil je meer ruimte? Het realiseren van een derde slaapkamer is eenvoudig mogelijk. De tweede verdieping is een fijne verrassing: een grote open ruimte met dakraam die volop mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Hier vind je tevens de technische ruimte met warmtepomp en witgoedaansluitingen. Fraaie nokhoogte ook! Buitenleven De achtertuin is fraai aangelegd en praktisch ingericht, met een zonnige ligging en veel privacy doordat je geen directe achterburen hebt. Met een terras, groen en een vrijstaande houten berging met elektra is dit een heerlijke plek om buiten te genieten. Er is bovendien een achterom aanwezig. Wonen in Maasbommel Boomgaard 30 ligt in een rustig en kleinschalig woonerf in Maasbommel. Het dorp is omringd door dijken, uiterwaarden en water, en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten zijn dichtbij, en via de A15 ben je in no-time in Oss, Nijmegen of Den Bosch. Het levendige recreatiegebied De Gouden Ham met strandjes en jachthavens ligt letterlijk om de hoek. Kortom Een instapklaar, duurzaam en luxe woonhuis dat comfort, stijl en een heerlijke ligging combineert. Dit is dé kans om zorgeloos en energiezuinig te wonen in Maasbommel.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Gasloos met energielabel A+++

    Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en isolatie.

  • Moderne keuken en tuinkamer

    Eigentijdse keuken en lichte tuinkamer door uitbouw.

  • Zonnige tuin met privacy

    Fraai aangelegd, geen directe achterburen, met berging.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

APPELTERN L 794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
41 m² (7,50 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

737x

Bekeken

18x

Bewaard

23-1-2026

Op Funda

Buurt

Kern Maasbommel

Maasbommel
Inwoners
790
Gezin met kinderen
31%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.