Hoflaan 146627 AR MaasbommelKern Maasbommel

Midden in het dorp op leuke plek gelegen en toch direct nabij rivier de Maas, dijk en uiterwaarden treft u dit mooie vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, gezellige woonkeuken, lichte woonkamer, 3 slaapkamers plus badkamer op de eerste verdieping en een 2 tal bergzolders. Het geheel is op ruim 500 m² eigen grond gelegen. De woning is een kindvriendelijke wijk gelegen. Kom dit gezellige huis met eigen ogen bekijken. U bent van harte welkom. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 51 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! Interactieve 3D-plattegronden: Onder het tabblad ‘Plattegrond’ op Funda kunnen de plattegronden en 3D-weergaven worden bekeken. Hier kunt u virtueel door de woning lopen, meubels plaatsen en de ruimtes volledig naar wens inrichten. INDELING: Entree, stijlvolle ontvangsthal met meterkast, trapopgang en super modern, vrijdragend toilet, sfeervolle woonkamer met mooie plavuizen vloer, grote raampartijen en fijne zithoek. Luxe en moderne woonkeuken (2022) welke is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigscherm, koelkast, vaatwasser, vriezer en zitbar. Toegang tot de ruime bijkeuken welke momenteel als extra speelkamer in gebruik is maar voor diverse andere doeleinden geschikt is! Tevens binnendoor naar de ruime en verwarmde garage met loopdeur naar de tuin en middels een trap heeft men hier toegang tot (eerste) bergzolder met velux dakraam. EERSTE VERDIEPING: Zeer ruime overloop met werkhoek en toegang tot 3 mooie, strakke en frisse slaapkamers waarvan eentje met grote inloopkast en een nette badkamer welke is voorzien van een 2e toilet, wastafel en douche. TWEEDE VERDIEPING: Er zijn een 2 tal bergzolders waarvan eentje met vlizo trap bereikbaar is en waar tevens de combi ketel hangt en de andere bergzolder is met een losse, steile trap bereikbaar. BUITEN: Buiten treft men een heerlijk terras aan de achterzijde van de woning en een gezellig houten tuinhuis waar men ook lekker van de tuin kan genieten. Het terras is op het zuidwesten gelegen en een mooie plek dus om lekker te zonnen, relaxen of te barbecueën! Aan de zijkant heeft men ruim voldoende parkeergelegenheid voor de auto. De mooie voortuin, hoge haag en diverse borders maken dit fijne geheel compleet. Al met al een hele fijne plek! Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel / Appeltern in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Schilderwerk buiten 2026 Voorzien van 3 airco's uit 2023 waar men mee kan verwarmen en koelen Bouwjaar: 1979 Inhoud: 573 m³ Grondoppervlakte: 510 m² Begane grond voorzien van rolluiken Meer weten over de Hoflaan 14 te Maasbommel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.