Hoogstraat 16627 KG MaasbommelBuitengebied Maasbommel

Op heerlijke, fantastische en vrije locatie gelegen met aan alle kanten weids uitzicht, treft u deze vrijstaande woning met vergunde Bed & Breakfast, carport, dubbele garage, veranda, flinke tuin en grote schuur (voorheen met 2 paardenstallen). Het frisse geheel is op ruim 2.400 meter eigen grond gelegen en is middels een mooie poort toegankelijk. Het energielabel A van d.d. 5-6-2025, de 2 slaapkamers (3 eenvoudig mogelijk) op de eerste verdieping, een super moderne badkamer (2025), de serre beneden, een grote woonkeuken, een prachtige living, de heerlijke veranda, de B&B en de flinke oprit maken deze bijzondere plek compleet! Echt een buitenkans voor iemand die rust, ruimte en vrijheid wenst en..... vanuit elke hoek vergezichten over de landerijen zoekt! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 73 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Overdekte entree, lichte ontvangsthal met meterkast, trapopgang en vrijdragend toilet, lichte woonkamer met aan alle kanten waanzinnig uitzicht! Verder is de vloer voorzien van een mooie pvc vloer + vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, een schuifpui naar het terras en een doorloop naar de prachtige serre. Open, royale, landelijke leefkeuken welke is voorzien van een 6 pits Boretti fornuis met twee ovens, vaatwasser, quooker, dubbele gootsteen en mini-werkeiland. Royale achterom met zij-entree, doorloop naar B&B en toegang tot het fraaie, overdekte terras met veranda met ook weer weidse vergezichten. EERSTE VERDIEPING: Ruime en lange overloop met een grote bergkast plus combi ketel en een aparte kamer met dakkapel welke is ingericht als waskamer en voorzien is van de witgoedaansluitingen. Verder 2 mooie kamers waarvan eentje met grote vaste kastenwand en super badkamer (2025) welke is voorzien van een fraai bad, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet en grote inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot bergzolder. INDELING B&B / BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF: Op de begane grond heeft men een eethoek met pantry en badkamer waarin douche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping is de woon en slaapkamer met grote dakkapel waar men helemaal van het uitzicht kan genieten. De B&B is vergund en verder geheel naar eigen wens en gebruik in te vullen waar bij men kan denken aan een praktijkruimte, een atelier, een mantelzorgwoning of tweede woning voor kids of ouders! BUITEN: De voorzijde is mooi omsloten door de fraaie poort, het hekwerk en het goed bijpassende grind. Aan de achterzijde ervaart u complete rust, vrijheid en 100 % privacy! Er is een mooie veranda gecreëerd, er zijn meerdere terrassen en diverse borders aanwezig en optisch heeft u ook aan de achterzijde er 10 hectaren bij welke u niet hoeft te onderhouden. De grote, houten schuur is 3.5 meter. bij 8.80 meter en is achter op het perceel gelegen. Deze is makkelijk via een eigen entree daar te bereiken en voor diverse doeleinden geschikt! Al met al een waanzinnige plek dus om lekker te tuinieren, zonnen, relaxen of te barbecueën na een dag hard werken. Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Badkamer en toilet 2025 vernieuwd * De rivier de Maas en uiterwaarden zijn (ook) op loopafstand gelegen * Perceeloppervlakte : 2.414 m² * Woonoppervlakte : 199 m² * Inhoud: 897 m³ * Airco's van 2022 en 2023 * PVC woonkamer vloer van 2021 * Meterkast 2021 vernieuwd en 13 zonnepanelen geplaatst * Geheel voorzien van kunststof kozijnen * Aantal ramen en kozijnen op de begane grond afgelopen jaren vernieuwd * Het geheel is keurig onderhouden Laat u verrassen op deze unieke plek Een oase van rust dat is wat u hier zult vinden op deze uiterst bijzondere plek! Meer weten over Hoogstraat 1 te Maasbommel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.