Achter de Molen 46051 EV MaasbrachtMaasbracht

Aan een rustige en ruime woonstraat in Maasbracht, dichtbij de uitgebreide voorzieningen, ligt deze bungalow met 3 slaapkamers en inpandige garage. Dit levensloopbestendige, gelijkvloerse woonhuis is een heerlijke plek die garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning is gelegen op een ruim perceel van 525m2. Souterrain: Praktische provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken, met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2021, eigendom). Begane grond: Verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's en tevens een vrije achterom. Overdekte entree. Royale ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast, bergkast en garderobenis. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Dichte keuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, met keukeninrichting (2006) en beschikt over een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, granieten aanrechtblad en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de ontvangsthal bevindt zich het portaal voorzien van een tegelvloer met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en gastentoilet. Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste wastafel. Volledig betegelde badkamer met douche en badkamermeubel met wastafel. Vanuit de kleine slaapkamer te bereiken inpandige garage (4.20m x 5.00m) met kantelpoort en deur naar achtertuin. Achtertuin voorzien van sierbestrating, plantenbordes en vrije achterom. De achterzijde van de woning (keuken en woonkamer) beschikt tevens over een zonnescherm. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over optimale privacy. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Fijne, ruime woonstraat met enkel en alleen vrijstaande woningen. - Gelijkvloers, levensloopbestendig, onderhoudsvriendelijk tuin op een mooie, centrale plek. - 3 slaapkamers en inpandige garage. - Centrale locatie met het winkelcentrum van Maasbracht op zeer korte afstand. - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 met de steden Roermond en Echt (15 minuten) en Maastricht/Venlo/Eindhoven/Düsseldorf op ruim 30 minuten. Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken van aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, woonwinkel, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.