Hagenaarpark 376051 HB MaasbrachtMaasbracht

Prachtige vrijstaande bungalow in Maasbracht – Ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving. Op zoek naar een ruime, gelijkvloerse woning met een fraaie ligging, veel comfort en uitstekende onderhoudsstaat? Dan is Hagenaarpark 37 in Maasbracht een woning die je gezien moet hebben! Deze vrijstaande bungalow ligt op een hoekperceel van maar liefst 785 m² en biedt een heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de ruime opzet is deze woning ideaal voor jong en oud, en biedt het alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Wonen in Maasbracht – een fijne combinatie van rust en voorzieningen. Deze woning ligt in het sfeervolle Maasbracht, een dorp dat bekendstaat om zijn gastvrije sfeer, mooie haven en diverse voorzieningen. Op korte afstand van de woning vind je winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en een levendige boulevard langs de haven. Hier kun je heerlijk wandelen, genieten van een hapje en drankje, of gewoon ontspannen aan het water. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de A2 en A73 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel in steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven bent. Een ideale uitvalsbasis dus! Indeling Ruimte en comfort in een praktisch ingedeelde bungalow. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met plavuizenvloer, die direct toegang geeft tot de royale doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten parketvloer, die een warme en huiselijke sfeer uitstraalt. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de schuifpui naar het terras de connectie met de tuin versterkt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken, die compleet is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi bakoven-magnetron. Hier kun je heerlijk koken terwijl je in contact blijft met het woongedeelte. Via de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage, die beschikt over een elektrische garagepoort en een apart witgoedgedeelte. Handig voor het stallen van de auto, het opslaan van spullen én het doen van de was. Twee slaapkamers en twee badkamers – optimaal woongenot. De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers, waardoor het huis geschikt is voor verschillende woonbehoeften. De hoofd badkamer is compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, terwijl de tweede badkamer extra flexibiliteit biedt. Eerste verdieping Via een vaste open houten trap in de hal bereik je de grote bergzolder, die over de gehele woning loopt. Hier is voldoende opslagruimte, maar er is ook de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, mocht je behoefte hebben aan nog meer ruimte. Er is nu een gedeelte ingericht als slaapkamer. Ook is hier de combi c.v. ketel geplaatst. Tuin Een heerlijke tuin rondom de woning De ruime tuin loopt volledig rondom de woning en biedt veel privacy, groen en mogelijkheden. In de achtertuin staat een prachtige boom die zorgt voor een fijne sfeer en natuurlijke schaduw in de zomer. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct het terras op, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de tuin. Met een perceeloppervlakte van 785 m² heb je hier alle vrijheid om de tuin naar wens in te richten, of dat nu met een moestuin, speelruimte of extra terras is. ________________________________________ Bijzonderheden Duurzaamheid en onderhoud – Instap klaar en toekomstgericht Deze woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook al voorbereid op de toekomst. De belangrijkste kenmerken op een rij: ? Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing – Voor een goede isolatie en duurzaamheid ? Spouw- en vloerisolatie – Meer comfort en lagere energiekosten ? 12 zonnepanelen (2017, eigendom) – Duurzame energieopwekking ? Airconditioning – Voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door ? CV-combiketel (2010, eigendom) – Efficiënt verwarmingssysteem ? Schilderwerk buiten (2024) – Recent onderhoud, geen zorgen voor de komende jaren ? Energielabel E – Met verbeterpotentieel voor verdere verduurzaming Met een voorschot gas en elektra van slechts € 128,- per maand biedt deze woning een voordelige woonlastenstructuur. ________________________________________ Waarom kiezen voor deze woning? ? Vrijstaande bungalow met een royale tuin ? Gelijkvloers wonen met veel comfort en privacy ? Goed onderhouden en direct te betrekken ? Twee badkamers en uitbreidingsmogelijkheden ? Gelegen in een fijne, rustige wijk met voorzieningen in de buurt ? Uitstekende bereikbaarheid richting Roermond, Maastricht en Eindhoven Benieuwd? Plan een bezichtiging! Wil jij deze ruime en comfortabele bungalow met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Uw makelaar: Paula Cox | 06 547 970 47 Mail: ? Controleer altijd eerst onze website voor de actuele beschikbaarheid. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.