Kruchterstraat 326051 CC MaasbrachtMaasbracht

Kaart
  • 94 m²
  • 573 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHeerlijke gezinswoning, op loopafstand van alle voorzieningen.

Omschrijving

In het hart van het charmante Maasbracht ligt deze karakteristieke woning aan de Kruchterstraat. Deze fijne gezinswoning combineert rust en buurtgevoel met de nabijheid van voorzieningen zoals de binnenhaven, winkels en goede bereikbaarheid via de A2 en A73. De ligging in een straat met woningen uit de jaren ’60 en ’70 geeft een fijne mix van eigenheid én potentie. Indeling Begane grond: - Ruime entreehal - Lichte woonkamer met prettige lichtinval - Eetkeuken met verbinding naar de tuin - Bijkeuken / praktische ruimte met witgoedaansluiting - Toilet - Rnpandig te bereiken ruime garage - Overdekt terras, heerlijke achtertuin met ruime tuinberging Eerste verdieping Eerste verdieping: - Overloop met toegang naar meerdere slaapkamers - Drie ruim bemeten slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet Tweede verdieping Tweede verdieping: - Zolderruimte (bereikbaar via vlizotrap) - Ideaal voor extra bergruimte Bijzonderheden - Op loopafstand tot alle centrum voorzieningen; - Alle maten betreffen circa maten - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud Omgeving: Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.521
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
573 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel

Kadastrale gegevens

MAASGOUW E 3899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
573 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Populariteit

3.715x

Bekeken

23x

Bewaard

28-10-2025

Op Funda

Buurt

Maasbracht

Maasbracht
Inwoners
5.725
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.269

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.