Maasstraat 576051 CL MaasbrachtMaasbracht

Uitstekend onderhouden en fijn ingedeelde vrijstaande woning met inpandige garage en tuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1969, maar door de jaren heen goed gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast is ook aan verduurzaming voldoende aandacht besteed, de woning beschikt o.a. over spouw- en dakisolatie, een HR combi ketel, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, een pelletkachel en zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B. De ligging is ideaal, nabij het centrum van Maasbracht, op loopafstand van zowel het winkelcentrum als ook de haven. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Hal (6 m²), modern zwevend toilet met fonteintje, woonkamer (23 m²) met laminaatvloer, airconditioning en pelletkachel, open keuken (9 m²) met een complete keukenopstelling v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser, praktische, ruime bijkeuken (9 m²) met tegelvloer, keukenblok en aansluiting voor wasmachine, inpandige garage (18 m²). De besloten tuin is gelegen op het oosten en beschikt over veel privacy en een royaal overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (13 m², 11 m² en 10 m²), moderne badkamer (3 m²) met inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, zolder. ALGEMEEN: • Perceeloppervlakte 266 m². • Woonoppervlakte ca. 96 m². • Energielabel B, o.a. voorzien van dak- en spouwisolatie, HR++ beglazing, HR combiketel (2008) en 10 zonnepanelen.