Oranjelaan 26051 NC MaasbrachtMaasbracht

Indeling Begane grond Hal/entree, meterkast, luxe toiletruimte, L-vormige eet-/woonkamer, luxe keuken met kookeiland, praktische trappenkast en multifunctionele (studeer-/ werk)kamer. Eerste verdieping Overloop, vaste trap, 3 slaapkamers, luxe badkamer, met compleet sanitair, opbergruimte, zolder. Tweede verdieping Overloop bereikbaar middels vaste trap, opbergruimte, was-/ en CV ruimte en 4e (slaap)kamer (mogelijkheid). Tuin Geheel omsloten - keurig onderhoud tuin in L-vorm met graszode, diverse aanplant, zonneterras, houten tuinhuis voor opslag en eigen achterom. Brede oprit voor 2 auto's alsook verzorgd aangelegde voortuin gelegen aan rustig pleintje. Bijzonderheden - Definitief energielabel B dat geldig is tot 23-06-2030; - De SUPER-DE-LUXE keuken (2011) voorziet o.a. in koelkast, diepvries, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, kunststof blad en voldoende opbergruimte uitgevoerd in mat wit; - Beneden is vanuit de woonkamer heerlijk zicht op een groenstrook/hofje met veel daglichttoetreding middels de vele ramen; - De van oudsher garage is multifunctioneel te gebruiken en heeft een grote vliering, echter eenvoudig aan te passen tot garage voor de hobbyist; - Luxe badkamer (2014) v.v. alle gemakken en stijlvol en tijdloos uitgevoerd; - Mede gezien het aantal slaapvertrekken voor veel doelgroepen beschikbaar en ligt op rustige bovenal zeer geliefde woonlocatie; - Maasbracht beschikt over een Havenboulevard, gezellig winkelcentrum en enorm veel voorzieningen; - Woning is v.v. houten kozijnen met isolerend glas; - Er is een eigen oprit aanwezig voor 2 auto's; - Als je op zoek bent naar een woning waar je met minimale investeringen in kunt trekken?! Dit is hem! - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.