Sint Gertrudisstraat 386051 BV MaasbrachtMaasbracht

Uitstekend onderhouden en fijn ingedeelde twee onder één kap woning met berging en tuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1956, maar door de jaren heen goed gerenoveerd en gemoderniseerd, met o.a. nieuw stucwerk, kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe dakpannen etc. Daarnaast is ook aan verduurzaming voldoende aandacht besteed, de woning beschikt o.a. over spouw- en dakisolatie, een HR combi ketel en maar liefst 20 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B. De ligging is ideaal, in het centrum van Maasbracht, op loopafstand van zowel het winkelcentrum als de haven. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar. INDELING EN AFWERKING: Souterrain: Provisiekelder (7 m²). Begane grond: Hal (8 m²), ruime keuken (11 m²) met een complete keukenopstelling v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, gezellige zit/woonkamer (17 m²) met laminaatvloer, portaal, toilet met fonteintje en een handige, ruime bijkeuken/berging (15 m²) met aansluiting voor wasmachine en toegang tot een bergzolder. De tuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een berging en veel privacy. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (12 m², 10 m² en 8 m²), badkamer (3 m²) met douche, wastafel en een zwevend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, zolder (9 m²). ALGEMEEN: Perceeloppervlakte 228 m², woonoppervlakte ca. 96 m². Energielabel B, o.a. voorzien van dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing, Nefit HR combiketel (2015) en 20 zonnepanelen.