Steenakkerstraat 496051 JV MaasbrachtBrachterbeek

Comfortabel en duurzaam wonen aan de Steenakkerstraat 49 Bent u op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst? Deze vrijstaande woning in Maasbracht combineert modern wooncomfort met een uitstekend duurzaamheidsprofiel. Met een gloednieuwe keuken en badkamer (2022) is de basis gelegd voor jarenlang onbezorgd woongenot. Het huis is niet alleen stijlvol, maar ook slim: dankzij hoogwaardige na-isolatie en een moderne zonnepanelen-installatie geniet u hier van een heerlijk binnenklimaat en opvallend lage energielasten. Bovendien is de woning flexibel in te delen; de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond maakt dit huis ook op de lange termijn een veilige haven. Verder bevinden zicht op de eerste verdieping 4 ruime slaapvertrekken, is de woning in een rustige buurt gelegen met super snelle verbinding naar de A2 en A73. Indeling Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, moderne badkamer, halfopen keuken, eet-/ woonkamer vanwaar middels grote ramen heerlijk buitencontact en fraaie bijkeuken (eventueel is deze laatste eenvoudig in een parterre slaapkamer in te richten). Buitenom; vrijstaande stenen berging van ca 14 m2. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen vier slaapkamers. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar middels vlizotrap, waar zich volop bergingsruimte bevindt. Bijzonderheden Omgeving: Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73 met de luchthaven van Maastricht op 29 km, Eindhoven 62 km en Düsseldorf 79 km. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber. Overige - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.