Steenstraat 316051 EP MaasbrachtMaasbracht

Deze twee-onder-een-kapwoning is in 2020 geheel gerenoveerd en met een grote aanbouw uitgebreid. Hierdoor is dit huis nu instapklaar en geheel in de sfeer van nu afgewerkt. Het huis is onderhoudsvriendelijk door o.a. de kunststof en aluminium kozijnen en energiezuinig door de volledig uitgevoerde isolatie, de zonnepanelen en de airco's. Het huis heeft een energielabel A. En natuurlijk wil het oog ook wat: onderdelen zoals de badkamer, de woonkeuken, de vloeren enzovoort zijn smaakvol en neutraal uitgekozen. Een fijne tuin van ongeveer 16 meter diep, op het zuiden met een vrijstaande berging/garage en heerlijke overkapping maakt het huis helemaal compleet. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder 3.24 x 2.62. Hier zijn de combi c.v.-installatie (2020 eigendom Nefit Trendline) geplaatst en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Begane grond: Ontvangsthal met vernieuwde toiletruimte en vernieuwde meterkast. De L-vormige woonkamer 6.39 x 6.19/3.50 is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Er is een aanbouw 6.15 x 4.66 waarin de leefkeuken is gerealiseerd. Deze is voorzien van een keukeninstallatie met werkeiland en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er optimaal tuincontact. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt maar liefst 59 m². Deze verdieping heeft een laminaatvloer, vloerverwarming en een airco. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 3.50 x 2.86 met extra nis, 3.50 x 2.30 en 2.86 x 2.83. De badkamer is voorzien van een combinatie ligbad met regendouche en moderne glazen afscheiding met zwarte details , zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. Op de ouderslaapkamer is een airco. Tweede verdieping: Deze bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Deze is circa 1.50 hoog in de nok, dus alleen geschikt als bergzolder en deze is in 2023 geïsoleerd. Buiten: De achtertuin is geheel omsloten en heeft een zij-ingang via de linkerzijde van het huis. Er is een vrijstaande garage/berging 5.98 x 2.91. De tuin is ongeveer 16 meter diep en is gelegen op het zuiden, hier is de hele dag zon te vinden. Achter in de tuin is een moderne overkapping geplaatst, hier is het heerlijk zitten en genieten van de tuin. Bijzonderheden: * Energielabel A. * Fijne ligging in een woonstraat, goed bereikbaar en dicht bij het centrum met uitgebreide dagelijkse voorzieningen. * Voldoende bergruimte door kelder en bergzolder. * Mooie, lichte leefkeuken. * 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022. * Ruime tuin op het zuiden met overkapping. * Het huis heeft geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de aanbouw heeft aluminium kozijnen met HR++. * Gerenoveerd in 2020 en nu geheel instapklaar. Het is niet alleen cosmetisch gerenoveerd, maar ook c.v., electra en riolering zijn volledig vernieuwd. Ligging: Maasbracht is de grootste kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, het is gelegen aan de de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over de grootste binnenvaarthaven van Nederland. Maasbracht heeft zeer uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Zo zijn er o.a. twee basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakker, slager, kledingwinkels, schoenwinkel, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat, IciParis zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.