Stevensweerterweg 256051 GP MaasbrachtMaasbracht

Vrijstaande woning met garage, hobbyruimte/slaapkamer op de begane grond en een gezellig buitenpaviljoen. Ontdek de mogelijkheden van deze charmante vrijstaande woning, gelegen in het gezellige dorp Maasbracht. Een bezichtiging is de beste manier om de ruimte en sfeer zelf te ervaren. Wij laten het u graag zien! Bij binnenkomst valt direct de lichtinval en de ruime indeling op. De royale woonkamer met openslaande tuindeuren biedt een prachtig uitzicht over de tuin en creëert een sfeervolle ruimte voor gezellige avonden. De moderne kookkeuken is voorzien van een eeteiland en een wandopstelling met apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Praktisch: de kelderkast en de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de carport en de ruime garage. Aansluitend aan de garage bevindt zich een veelzijdige hobbyruimte, die uitstekend geschikt is voor een slaapkamer op de begane grond, kantoor, schoonheidssalon, kapperssalon, enzovoort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer (2024) is compact en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafel en spiegel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder op de tweede verdieping, bereikbaar via een semi-vaste trap. De tuin is een oase van rust, volledig omheind en biedt een gezellig tuinpaviljoen. Dit is de ideale plek om te ontspannen, tuinieren of samen met vrienden te barbecueën. Locatie: • Gelegen op loopafstand van scholen, het gezellige centrum, winkels en de sfeervolle Maasboulevard van Maasbracht. • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over een groen veldje. Bijzonderheden ? Bouwjaar: 1966, nadien gemoderniseerd. ? Inhoud: ca. 609 m³ ? Woonoppervlakte: ca. 129 m² ? Perceeloppervlakte: ca. 325 m² ? Overige inpandige ruimte: ca. 36 m² ? Verwarming: Cv-ketel (eigendom, 2019) ? Energielabel: D ? Isolatie: Spouwmuurisolatie ? Extra’s: Kunst kozijnen met dubbele beglazing. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!