Stevensweerterweg 36051 GP MaasbrachtMaasbracht

Stevensweerterweg 3 – Maasbracht Op een fijne locatie in Maasbracht ligt deze prima verzorgde en verrassend ruime woning met onder andere een gezellige tuinkamer, praktische bijkeuken, inpandig bereikbare garage, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een privacy biedende achtertuin met fraaie terrasoverkapping. Een compleet woonhuis met veel praktische leefruimte! BEGANE GROND Via de entree/hal met tegelvloer bereikt u de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer (circa 25 m²) heeft een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de gezellige tuinkamer (circa 13 m²) met lichtkoepel en tuindeuren naar de tuin. De tegelvloer in zowel de woon- als tuinkamer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De halfopen keuken (circa 9 m²) is voorzien van een complete inbouwkeuken met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi magnetron/oven. Vanuit de keuken bereikt u de ruime en praktische bijkeuken (circa 12 m²) met een kastenwand en aansluitingen voor witgoed. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot een grote bergkast, drie comfortabele slaapkamers (circa 9 m², 10 m² en 12 m²) en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een ruime kastenwand. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie en is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. GARAGE De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage met poort, tuindeur en praktische bergkasten. De garage is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van verwarming en elektra. BUITENRUIMTE Vanuit de tuinkamer en garage heeft u toegang tot de privacy biedende achtertuin, gelegen op het noordoosten. De terrasoverkapping (circa 13 m²) zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de ligging en de overkapping heeft u altijd de keuze tussen zon en schaduw. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. PLUSPUNTEN • Prima onderhouden woonhuis • Recent gemoderniseerde badkamer • Voorzien van 12 zonnepanelen • Spouwisolatie aanwezig • Deels voorzien van rolluiken • Deels voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C • Ruime woonkamer met aansluitend tuinkamer • Complete inbouwkeuken • Handige bijkeuken • Drie fijne slaapkamers • Privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping • Praktische inpandig te bereiken garage LOCATIE Maasbracht is zeer centraal gelegen in Midden-Limburg, direct aan de Maas en nabij de A2. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool, een buitenzwembad en diverse sportverenigingen. Middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand. Daarnaast biedt Maasbracht volop recreatiemogelijkheden aan de Maasplassen en in de omliggende natuurgebieden. Via de N276 en de snelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.