Stevensweerterweg 766051 GS MaasbrachtMaasbracht

Aan de Stevensweerterweg in Maasbracht ligt deze goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en praktisch woongenot op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, een praktische hobby-/kantoorruimte, een inpandig bereikbare garage en vier slaapkamers. Een bijzonder pluspunt is de volledig omsloten, zonnige achtertuin op het zuiden met fraaie terrasoverkapping. Daarnaast is er aan extra comfort gedacht en is onder andere de woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming. De ouderslaapkamer beschikt over een airconditioning. Bovendien zijn er in 2019 maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. Ook de ligging is ideaal. Het centrum met diverse dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal (ca. 10 m²), voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is afgewerkt met een verlaagd plafond en sfeervolle verlichting. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobenis. De woonkamer (ca. 38 m²) is ruim van opzet en geniet dankzij de aanwezige raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer is voorzien van twee tv- aansluitingen. Halverwege de woonkamer bevindt zich bovendien een ingebouwde gashaard, die bijdraagt aan de sfeer en het wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de open keuken (ca. 10 m²), opgesteld in een praktische wand- en hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u het portaal (ca. 3 m²), dat beschikt over een praktische bergkast en toegang biedt tot de achtertuin, de hobby-/kantoorruimte en de garage. De hobby-/kantoorruimte (ca. 10 m²) is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Vanuit deze kamer bereikt u middels openslaande deuren eveneens de achtertuin. De inpandig bereikbare garage (ca. 19 m²) is ruim van opzet en beschikt over een wasbak, elektra en witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de dubbele openslaande garagedeuren aan de oprit is het mogelijk om een voertuig binnen te parkeren. Boven de garage bevindt zich nog een praktische bergzolder (ca. 9 m²), bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en de (semi) vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is met ca. 18 m² ruim van formaat. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 11 m². De grootste slaapkamer aan deze zijde beschikt over een balkon (ca. 3 m²), een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. De kleinere slaapkamer is voorzien van een praktische ingebouwde kast. De badkamer (ca. 6 m²) is functioneel ingericht en beschikt over een bad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de (semi) vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit twee open ruimtes en biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden. De eerste ruimte (ca. 11 m²) beschikt over praktische inbouwkasten met schuifdeuren. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Nefit, 2006, eigendom). De tweede ruimte (ca. 16 m²) is voorzien van een dakraam en leent zich uitstekend voor gebruik als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten van deze ruimte bevindt zich extra bergruimte. Deze verdieping beschikt over een nokhoogte van ca. 2,60 meter. Het dak is in 2019 voorzien van 18 zonnepanelen en is in 2007 aan de buitenkant na-geïsoleerd. Buitenruimte en parkeren: De volledig omsloten en verzorgde achtertuin bevindt zich op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is achterom bereikbaar via een poort. Direct grenzend aan de woning bevindt zich de fraaie terrasoverkapping (ca. 15 m²), geplaatst in 2024. De overkapping is voorzien van twee daklichten en dimbare ledverlichting, waardoor u hier op ieder moment van de dag heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging (ca. 9 m²), ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De diverse lichtpunten in de tuin zorgen bovendien voor extra sfeer tijdens de avonduren. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, waarbij ook de garage extra parkeergelegenheid biedt. Algemeen: De woning is in 2007 gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, het dak na-geïsoleerd en de elektrische installatie aangepakt. Ook zijn het stuc- en pleisterwerk vernieuwd. Tevens is er een nieuwe meterkast geplaatst, voorzien van extra groepen en volledig uitgevoerd met randaarde. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage; - Vier volwaardige slaapkamers; - Ruime woonkamer met ingebouwde gashaard; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Praktische hobby-/kantoorruimte op de begane grond; - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - Elektrische vloerverwarming in badkamer; - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen; - Begane grond nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas; - Eerste verdieping voorzien van enkelglas; - De woning is voorzien van rolluiken, waarvan gedeeltelijk elektrisch bedienbaar; - Enkele ramen en deuren zijn voorzien van luxaflex en plisé deuren (insectenwering); - Cv-installatie in eigendom (Nefit, 2006); - Definitief energielabel C; - Voorzien van 18 zonnepanelen (5700 kwh, 2019); - Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer; - Extra bergruimte boven de garage; - Verzorgde, volledig omsloten achtertuin op het zuiden met achterom; - Tuin voorzien van overkapping (2024) en vrijstaande berging; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.