Suikerdoossingel 526051 HR MaasbrachtMaasbracht

Deze sfeervolle en mooi afgewerkte vrijstaande woning met kelder, aanbouw, fraaie overkapping/ carport én ruime garage is gelegen op een fraai perceel van 430m². Aanvullend biedt deze woning de mogelijkheid om gelijkvloers te kunnen wonen! Het betreft een rustige locatie aan de rand van het centrum van Maasbracht. Een fantastische woning…! Heerlijk wonen! Genieten! Deze woning geeft aan de voorzijde zeker niet al haar geheimen prijs… Globale indeling De woning, met een woonoppervlakte van 116m² en inhoud van 523m³, beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige woonkamer (26m²) met massief eikenhouten parketvloer, separate eetkeuken voorzien van mooie keukeninstallatie en aanbouw alwaar een portaal toegang geeft tot het toilet, de badkamer en een berging/ kantoor/ slaapkamer. Aan u de keuze! De 1e verdieping telt drie grote slaapkamers en een royale toiletruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder. Gelijkvloers wonen Gelijkvloers wonen behoort ook tot de mogelijkheden in deze woning. Op de begane grond is namelijk al een badkamer gelegen en de berging kan, aangezien de wanden reeds zijn gestukt en de vloer voorzien van mooie tegels, eenvoudig worden omgetoverd tot (kleine) slaapkamer. Oprit, carport/ overkapping en garage De ruime bemeten oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en geeft toegang tot de carport/ overkapping en de garage. De carport/ overkapping kan dus multifunctioneel gebruikt worden: in de winter als carport en in de zomer als riante overkapping. Ideaal! De garage is ruim van opzet (737/ 600cm. x 353cm.) en is voorzien van een tegelvloer en elektra. Tuin De ca.11 meter diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt door zijn gunstige ligging en situering op het (zuid)westen een goede bezonning, optimale privacy én uiteraard een eigen ingang. Het grote terras met fraaie overkapping (26m²) wordt wellicht ook een van jullie favoriete plekjes van deze woning. Heerlijk genieten! Algemeen De woning is oorspronkelijk in 1965 in ‘eigen beheer’ gebouwd en is door zijn eerste eigenaren altijd keurig onderhouden. In 2022 heeft het pand een grondige modernisering ondergaan. Het pand is voorzien van isolatie in de 2e verdiepingsvloer en nagenoeg geheel van kunststof kozijnen met HR++ en dubbele beglazing. Aanvullend zijn een aantal rolluiken aanwezig. Het plat dak van de aanbouw is in 2007 vernieuwd. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2022 (Remeha HR Combi CW5/ eigendom). De vloeren in de gehele woning zijn voorzien van nieuwe tegels en de parketvloeren zijn mooi opgeknapt. Aanvullend zijn alle wanden voorzien van glad stucwerk en zijn de keukeninstallatie en badkamer vernieuwd. Een hele fijne en prettige woning! Het energielabel van deze woning is “F”. Er zijn voldoende en goede mogelijkheden om dit pand eenvoudig te kunnen verduurzamen. Locatie De woning is gelegen op een hele fijne en rustige locatie op loopafstand van het centrum van Maasbracht met al zijn voorzieningen en nabij een basisschool en de haven. Parkeren is ook goed geregeld, want dit kan op eigen terrein of desnoods in de parkeerhavens tegenover de woning. Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kom snel kijken naar deze erg leuke woning! De indeling is als volgt: Souterrain Keurig afgewerkte provisiekelder (2 compartimenten/ totaal 14m² groot). Begane grond Ruime hal/ entree met garderobe, meterkast (2022 vernieuwd) en trapopgang naar eerste verdieping en kelder. De sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer (26m²) is uitgerust met een mooie massief eikenhouten parketvloer en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkeuken. De keuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie (2022), welke is voorzien van de navolgende apparatuur (2005): keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Het portaal geeft toegang tot het (gasten)toilet, de badkamer en de berging/ kantoor/ slaapkamer. Het toilet is half betegeld en keurig & mooi afgewerkt. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel met mooi meubel, designradiator en aansluitpunten voor het witgoed. De berging kan, aangezien de wanden reeds zijn gestukt en de vloer voorzien van mooie tegels, eenvoudig worden omgetoverd tot (kleine) slaapkamer of kantoor aan huis. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en royaal uitgevoerde toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 440 x 352, 436 x 290 en 352 x 289cm. groot. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een luxe parketvloer. Het ruim bemeten toilet is voorzien van een staand closet en wastafel met meubel. 2e Verdieping Via vlizotrap bereikbaar. Het betreft een fijne bergzolder. Tuin De ca.11 meter diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt door zijn gunstige ligging en situering op het (zuid)westen een goede bezonning en optimale privacy. Het grote terras met fraaie overkapping (26m²) wordt wellicht ook een van jullie favoriete plekjes van deze woning. Heerlijk genieten! De tuin is geheel omsloten en beschikt uiteraard over een eigen ingang via de carport of via het poortje aan de rechterzijde van de woning. Aanvullend is een leuk tuinhuis aanwezig. Algemeen De woning is oorspronkelijk in 1965 in ‘eigen beheer’ gebouwd en is door zijn eerste eigenaren altijd keurig onderhouden. In 2022 heeft het pand een grondige modernisering ondergaan. Het pand is voorzien van isolatie in de 2e verdiepingsvloer en nagenoeg geheel van kunststof kozijnen met HR++ en dubbele beglazing. Aanvullend zijn een aantal rolluiken aanwezig. Het plat dak van de aanbouw is in 2007 vernieuwd. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2022 (Remeha HR Combi CW5/ eigendom). De vloeren in de gehele woning zijn voorzien van nieuwe tegels en de parketvloeren zijn mooi opgeknapt. Aanvullend zijn alle wanden voorzien van glad stucwerk en zijn de keukeninstallatie en badkamer vernieuwd. Een hele fijne en prettige woning! Het energielabel van deze woning is “F”. Er zijn voldoende en goede mogelijkheden om dit pand eenvoudig te kunnen verduurzamen. Locatie De woning is gelegen op een hele fijne en rustige locatie op loopafstand van het centrum van Maasbracht met al zijn voorzieningen en nabij een basisschool en de haven. Parkeren is ook goed geregeld, want dit kan op eigen terrein of desnoods in de parkeerhavens tegenover de woning. Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.