Wilhelminalaan 386051 BK MaasbrachtMaasbracht

Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen op een gewilde locatie in Maasbracht. Loop je aan de ene kant de straat uit dan sta je binnen 150 meter midden in het gezellige centrum van Maasbracht met al haar voorzieningen en loop je aan de andere kant de straat uit dan sta ja aan de Maas en de haven waar je heerlijk kunt rondkijken en genieten bij een van de vele horeca gelegenheden. Maasbracht is zeer centraal gelegen, zo zit je binnen enkele minuten op de A73 of A2. De woning is voorzien van een aanbouw en zou eenvoudig geschikt gemaakt kunnen worden voor gelijkvloerse bewoning. De woning is gelegen op een ruim perceel van 339 m2, heeft een garage en een ruime oprit. De diepe achtertuin is recent geheel opnieuw ingericht en voorzien van nieuwe schuttingen. Indeling Souterrain: Hier is een praktische provisiekelder gelegen. Begane grond: Vanuit de hal zijn hier de woonkamer en de kelder bereikbaar. De lichte woonkamer is op speelse wijze verdeeld in een zit- en een eetgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar welke is gelegen in de in 1988 gerealiseerde aanbouw. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk met hier de witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin en de eerste badkamer van deze woning. Van de bijkeuken zou eventueel een slaapkamer gemaakt kunnen worden waardoor gelijkvloerse bewoning tot de mogelijkheid behoort. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers gelegen waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met een muurkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer heeft de beschikking over een bad/douchecombinatie, een toilet en een wastafel. Zolder/vliering: Via een vlizotrap kom je hier op de bergzolder. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime oprit. Vanuit de oprit is de garage bereikbaar en de achterom. De recent opnieuw ingerichte diepe achtertuin biedt plek aan 2 terrassen, gazon, borders met aanplant en een gezellige overkapping aan de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op een gewilde locatie in Maasbracht, nabij de haven en het centrum. - 10 zonnepanelen 2020 370WP/stuk. - energielabel C en hierna is het dak nog geïsoleerd. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Aanbouw geplaatst in 1988. - Overkapping ca. 2015. - Gevels gestraald en gevoegd ca. 15 jaar gelegen. - Oprit 2021. Maasbracht: Maasbracht is gelegen aan de Maas, de Maasplassen en aan de autosnelwegen A2 en A73. Het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod van winkels, zowel van lokale ondernemers als van de bekende grote merken. Maasbracht heeft twee basisscholen en voortgezet onderwijs is op ca. 10 fietsminuten afstand gelegen. Niet alleen de horeca is goed vertegenwoordigd middels diverse gezellige kroegjes en eetgelegenheden maar ook verenigingen, sportclubs en recreatie zijn volop aanwezig. Kortom; voor elk wat wils!