Baarlosestraat 275993 AV MaasbreeMaasbree-centrum

Een unieke kans om jouw woonparadijs te creëren! Deze vrijstaand geschakelde woning biedt je de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak op te knappen en in te richten. Met drie slaapkamers, een gezellige tuin en een eigen garage is er aan ruimte geen gebrek. Hier kun je met een frisse blik en een beetje liefde een fantastisch thuis realiseren. De woning is gelegen in het charmante Maasbree, een dorp waar je geniet van een fijne mix van rust en voorzieningen. Op slechts enkele minuten afstand vind je het gezellige centrum met supermarkt, winkels, horeca en alle dagelijks benodigde voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen om de hoek, wat deze locatie perfect maakt voor gezinnen. Voor de natuurliefhebbers zijn er in de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen door het groene buitengebied. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen A67 en A73 ben je snel in Venlo, Eindhoven, Roermond of Duitsland. Ook openbaar vervoer is prima geregeld, met een bushalte op slechts 500 meter afstand en een goede verbinding naar omliggende plaatsen. Nieuwsgierig? Lees verder en ontdek wat deze woning je te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal, waar een tegelvloer zorgt voor een praktische en verzorgde uitstraling. Wat direct opvalt, zijn de prachtige glas-in-loodramen in de hal en trapopgang, die het licht op een speelse manier breken en een nostalgisch karakter aan de ruimte geven. Zelfs de tussendeur naar de woonkamer is voorzien van glas-in-lood, waardoor de warme sfeer subtiel doorloopt in het woongedeelte. In de hal vind je verder de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker die het geheel een fijne lichtinval geeft. Hier is voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. De centraal gelegen keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Momenteel is de inrichting eenvoudig, met een gaskookplaat, afzuigkap in schouw, oven en een ladekoelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de handige berging, waar je extra opslagruimte hebt en een doorloop naar de voormalige doucheruimte, die nu als opbergruimte dienstdoet. Daarnaast vind je hier een separaat toilet met een fonteintje. De bijkeuken is praktisch ingericht met een wastafel en een achterdeur naar de tuin. Een functionele ruimte met potentie voor een moderne invulling. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een parketvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een muurkast en de andere van een wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt ook over een praktische muurkast. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchehoek en wastafel, en biedt de ideale kans om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die een fijne extra opslagruimte biedt. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie en twee kleine dakramen die het geheel van natuurlijk licht voorzien. PROVISIEKELDER De provisiekelder is een handige toevoeging en perfect voor het bewaren van voorraad en andere spullen die je graag koel wilt houden. GARAGE De aangebouwde garage is een echte meerwaarde, opgetrokken in spouw en voorzien van een kantelpoort. Een trap leidt naar een handige bergzolder, wat deze ruimte ideaal maakt voor hobbyisten of als extra opslagruimte. TUIN De achtertuin is een verborgen parel met volop potentie! Hoewel er nu veel groen aanwezig is, biedt dit juist een geweldige basis om je eigen droomtuin te creëren. Dankzij de ruime opzet is er plek genoeg voor een gezellig terras, een speelplek voor kinderen of een groene oase. Een speels detail is de zitkuil, die uitnodigt tot het maken van een knusse loungehoek. De vrije achterom maakt de tuin praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor het opbergen van fietsen of het verzorgen van het groen. Met een beetje aandacht en liefde transformeer je deze tuin tot een gezellige en veelzijdige buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten. Deze woning heeft volop karakter en biedt ruimte voor eigen ideeën en aanpassingen. Klaar om hier je eigen thuis van te maken? BIJZONDERHEDEN CV-installatie: Nefit uit 2018, eigendom. Houten kozijnen met enkel glas; voorzijde voorzien van dubbele beglazing. Betonnen verdiepingsvloeren, met uitzondering van de woonkamer- en zoldervloer welke van hout zijn. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Deze woning is niet geïsoleerd. Behoeft onderhoud en modernisatie. Er wordt een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.