Cederhof 85993 XG MaasbreeMaasbree-centrum

Vrijstaand geschakelde en uitgebouwde gezinswoning gelegen op een ideaal hoek perceel aan een rustig woonhofje. De woning heeft meerdere ruime terrasoverkappingen en een erg privacyvolle achtertuin, die ook nog eens bereikbaar is via een brede achterom aan de zijkant van het perceel. Verder heeft de woning een deels onderkelderde garage met een dubbele oprit, een riante woonkamer, semi-open leefkeuken, functionele bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping met daar een 4e slaapkamer. De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met vrij uitzicht tegenover een groenvoorziening, maar ook lekker dichtbij de dorpskern van Maasbree met hierdoor alle voorzieningen op loopafstand. Ook de A67 is snel bereikbaar, waardoor je ook zo in alle steden uit de omgeving staat. Indeling Begane grond Geheel voorzien van vloerverwarming Via de ruime oprit bereik je aan de zijkant de entree van de woning. Vanuit de ontvangsthal kom je vervolgens bij de meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en de geheel modern betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De royale L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zit- tv-hoek en beschikt over veel lichtinval en een houtkachel. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het het veldje in de straat, waar ditzelfde raam ook nog eens is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een open doorgang bereik je de ruime leefkeuken, die in de aanbouw gesitueerd is. Deze semi-open leefkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, Amerikaanse koel- en diepvrieskast, oven, vaatwasser, een granieten werkblad en elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de keuken loop je ook zo via de openslaande tuindeuren de tuin in onder de overkapping. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelling cv-installatie (Intergas 2021) en loopdeur naar de achtertuin. Via de overkapping bereik je vervolgens de garage die is voorzien van een tegelvloer, eenvoudig keukenblok en een kantelpoort aan opritzijde. Tevens bevindt zich hier ook een luik met toegang tot de (schuil)kelder. 1e Verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een airco en tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloop(regen)douche, zwevend toilet en wastafel in ombouw. 2e Verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de overloop die toegang biedt naar de 4e slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam en bergruimte onder knieschot. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en een airco. Tuin De ruime oprit biedt plek tot wel 4 auto's en is netjes beklinkerd. Via de zijkant van de woning is via eigen perceel de vrije achterom tot de achtertuin. De speels ingerichte en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overdekt terras aan de woning, een overdekt terras met een open haard aan de rechterzijde van de tuin en aan de zijkant van de woning dus een vrije achterom met een afsluitbare poort. Verder is de tuin geheel omheind, deels voorzien van kunstgazon en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het westen. Ligging De woning is gelegen aan een rustig woonhofje aan de rand van het centrum van Maasbree. Door de groenvoorziening in het midden van dit woonhofje, woon je hier lekker rustig en met vrij uitzicht over datzelfde groenplantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het centrum van Maasbree. Maar ook de uitvalswegen richting de A67 (Eindhoven–Venlo) en A73 (Nijmegen- Roermond) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen Dak- muur- en vloerisolatie (energielabel B) HR+ en HR++ beglazingen in kunststof kozijnen Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken 18 zonnepanelen Perceel 265 m² met veel privacy en mogelijkheden