Cederstraat 15993 XK MaasbreeMaasbree-centrum

Deze gemoderniseerde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en vrije achterom is gelegen op een hoekperceel in een rustige, kindvriendelijke omgeving in Maasbree. De woning is goed onderhouden en beschikt over een dichte keuken, een bijkeuken, een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer uit 2021 en een onderhoudsvriendelijke tuin met een zuidoostelijke ligging. De woonwijk is rustig en groen, met een speeltuin in de straat en voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bushalte en de N275 in de buurt. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree met ontvangsthal, meterkast, een toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer heeft een sfeervolle zithoek en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een optimaal tuincontact. De halfopen keuken staat in verbinding met de eethoek en woonkamer en is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap en een oven. Daarnaast is er een vaste keukentafel en zijn er praktische bergkasten aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die is voorzien van een schuifwandkast, een opstelling voor witgoed en de HR Cv-ketel (Intergas, 2021, eigendom). Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15, 10 en 10 m², waarvan één kamer is voorzien van een dakkapel en een rolluik. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd, is modern en rustig ingericht en beschikt over een douche, een wastafel met meubel, een toilet, mechanische ventilatie en een dakraam. Tuin: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden, met groenborders, split kiezel en een betegeld terras. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van tuinverlichting, een zonnescherm, een pergola en een vrije achterom. De ruime garage is bereikbaar via de zijstraat (Lijsterbesstraat) en heeft zowel een loopdeur naar de tuin als elektra en een elektrische poort. Daarnaast is er op het zijperceel een eigen parkeerplaats aangelegd. Algemeen: De woning verkeert in een goede onderhoudsstaat en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De schuine daken in de kamers zijn licht na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie van de woning. • Bouwjaar: 1973 • Perceeloppervlakte: ca. 168 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 21 m² • Inhoud: ca. 358 m³ • Definitief energielabel: E