Erckelentsgoed 85993 HN MaasbreeAchter de Hoven

Deze moderne halfvrijstaande woning met terrasoverkapping is in 2002 gebouwd in een karakteristieke jaren '30 stijl en is gelegen op een prachtige locatie in de woonwijk "In den Bosch" in Maasbree. De woning is in de loop der jaren deels gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van karakter, comfort en ruimte. Op de begane grond beschikt de woning over een royale en sfeervolle living, luxe keuken met kookeiland en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers én een complete badkamer. De ruime zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een 4e slaapkamer, waardoor deze instapklare woning uitermate geschikt is voor het hele gezin die op zoek zijn naar extra leefruimte! Indeling Begane grond De volledige begane grond is voorzien van PVC (visgraat) en vloerverwarming. De woning verwelkomt je met een ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast, ook is hier de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje aanwezig. Vanuit hier stap je binnen via een stijlvolle stalen binnendeur in de royale woonkamer aan de voorzijde, die dankzij de sfeervolle erker extra veel lichtinval en karakter biedt. Aan de achterzijde is de luxe open keuken met eethoek gelegen, compleet met kookeiland met BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combi stoomoven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De openslaande tuindeuren met grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt volop praktische bergruimte. Daarnaast is deze compleet ingericht met een keukenblok voorzien van een spoelbak met boiler. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de achtertuin als de berging. De berging is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over openslaande deuren naar de oprit, verder is hier ook krachtstroom aanwezig. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer. De andere twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn beide van laminaatvloer, waarvan één slaapkamer is voorzien van een trapkast. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, zwevend closet en een (regen)douchecabine. Op de overloop bevindt zich nog een trapopgang naar 2e verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie (Remeha-2017). Dankzij de royale ruimte is de zolder uitermate geschikt als hobby- of werkkamer, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is via een achterom aan de linkerzijde van de woning bereikbaar en biedt volop privacy en vrijheid. De tuin is gelegen op het zuiden, heerlijk zonnig dus! Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime terrasoverkapping, voorzien van een lichtstraat. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo naar buiten. Dankzij de overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten, zelfs op minder zonnige dagen. Verder is de tuin sfeervol aangelegd met sierbestrating, gazon en verschillende borders met beplanting. Aan de voorzijde is een oprit gelegen met een carport. Noemenswaardig is nog de grondwaterpomp met automatisch beregeningssysteem, dat is aangelegd door de gehele tuin, zowel de achtertuin als de voortuin! Ligging Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat, vlakbij een groenrijk speelparkje. Daarnaast op loopafstand van het winkelcentrum van Maasbree, scholen, speelveldjes en overige dagelijks benodigde voorzieningen. Ook is er een goede ontsluiting met de snelwegen A67 en A73. Algemeen - De keuken is gemoderniseerd in 2019 en hoogwaardig afgewerkt; - Moderne leefkeuken; - Leuke overkapping met lichtstraat; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - De vloeren met vloerverwarming op de begane grond zijn in 2019 vernieuwd; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Volledig geïsoleerd.