Heeske 3-A5993 RD MaasbreeBuitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg

Een buitenkans voor ruimtezoekers, hobbyisten en paardenliefhebbers Op zoek naar vrijheid, ruimte en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan Heekse 3a in Maasbree er een die je niet mag missen. Met volop rust, een enorme lap grond en verrassend veel potentieel biedt deze plek de perfecte basis voor wie graag buiten woont én zelf zijn woondromen wil realiseren. De woning ligt op een perceel van maar liefst 17.632 m², ideaal voor het houden van paarden, hobbymatig gebruik of kleinschalige bedrijvigheid aan huis. Liever iets minder grond? Ook dat is mogelijk: een afgesplitst perceel van 3.782 m² behoort tot de opties. In beide gevallen is de ruime loods inbegrepen. De woning is degelijk gebouwd en keurig onderhouden, maar eenvoudig afgewerkt. Alles is functioneel en bewoonbaar, waardoor je er direct kunt wonen terwijl je rustig plannen maakt voor de toekomst. Een plek met karakter, vrijheid én volop mogelijkheden. De locatie: landelijk wonen met het centrum binnen handbereik Ondanks de vrije ligging aan de rand van Maasbree ben je hier verrassend goed verbonden met het dagelijkse leven. Het gezellige dorpscentrum ligt op slechts 2 kilometer afstand en biedt alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Ook sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Met de A67 en A73 op korte rijafstand zit je zó in Venlo, Roermond, Eindhoven of zelfs Duitsland. En dankzij de groene omgeving en de nabijheid van het buitengebied is het hier ook heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. INDELING BEGANE GROND – alles gelijkvloers met uitzicht en rust Wat meteen opvalt bij binnenkomst, is de ruimte in de hal. Hier vind je een garderobenis, vaste kast en de meterkast met krachtstroom. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor alle ruimtes op de begane grond makkelijk bereikbaar zijn — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en wordt gekenmerkt door een fijne lichtinval dankzij de grote ramen. Een rustige plek om te ontspannen, met zicht rondom. De gesloten keuken is eenvoudig, maar netjes en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en tegelvloer. Er is voldoende plek voor een kleine eettafel, en door het raam kijk je uit op het achtererf, wat zorgt voor een fijn gevoel van contact met buiten. Aansluitend ligt het achterportaal met de achterdeur, een vaste kast met daarin de cv-installatie en het separate toilet met closet en fonteintje. Ruim, praktisch en verzorgd. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 — een heerlijke kamer met uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Je wordt hier letterlijk wakker met het buitenleven als decor. Slaapkamer 2 heeft een dubbele vaste kast en is daarmee net zo praktisch als comfortabel. De badkamer is ingericht met vloerverwarming, een handdoekenradiator, een douchehoek en een wastafel: compact, maar compleet. Tot slot vind je aan de woning vast nog de garage/wasruimte, voorzien van een stalen kantelpoort. Hier is ruimte voor witgoed en extra opslag. EERSTE VERDIEPING – extra kamers, bergzolders en een eigen toilet Via de overloop met vide kom je op de eerste verdieping terecht, waar je meerdere fijne ruimtes ontdekt. Aan de linkerzijde ligt slaapkamer 3: een ruime kamer over de volledige diepte van de woning, voorzien van vloerbedekking, een wastafel en prettig daglicht. Ook tref je hier een aparte toiletruimte, praktisch ingericht met een closet en fonteintje. Verder is er een aparte bergzolder met een klein dakvenster, handig voor spullen die je liever uit het zicht hebt. Aan de rechterzijde van deze etage ligt slaapkamer 4: verrassend ruim en voorzien van een doorgang naar een tweede bergzolder, perfect voor extra opslag. PROVISIEKELDER – koel, ruim en functioneel De woning beschikt over een kelder die je bereikt via de hal. Deze is opgedeeld in twee ruimtes met voldoende hoogte en leent zich uitstekend voor het bewaren van voorraden, wijn of huishoudelijke spullen. BIJGEBOUWEN – loods, paardenboxen en meer Op het perceel staat een grote loods, verdeeld in drie delen. Het voorste gedeelte heeft een schuifpoort en een handige vliering: een ideale plek voor opslag of klussen. In het middelste gedeelte zijn twee paardenboxen gerealiseerd — netjes en doordacht geplaatst. Daarachter ligt een open schuur, uitermate geschikt voor het stallen van werktuigen, aanhangers of voer. Daarnaast vind je op het perceel nog een tweede schuurtje én een houten tuinhuisje. Perfect voor het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte. TUIN & ERF – vrijheid, ruimte en landelijke charme Buiten ervaar je het echte buitenleven. Rondom de woning ligt een groene siertuin met een gazon, beplanting, een groentetuin, kippenhok en diverse terrassen. Alles is functioneel ingericht, maar met oog voor sfeer. Je kunt er heerlijk zitten, tuinieren of gewoon genieten van het uitzicht. De bestrating loopt helemaal door tot aan de loods en de garage, waardoor je met gemak overal bij kunt. Aan de achterzijde van het perceel ligt een grote weide — een droom voor wie paarden of andere dieren wil houden. Het naastgelegen zandpad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van de weide, loods en tuin. Wat je hier voelt, is rust. Wat je krijgt, is ruimte. En wat je kunt maken, is jouw eigen plek waar het buitenleven echt begint. BIJZONDERHEDEN Gebouwd met betonnen en steenachtige verdiepingsvloeren op de begane grond en eerste etage Geen isolatie aanwezig Dakbeschot uitgevoerd in eterniet Cv-installatie Intergas uit 2019 (eigendom), ook voor warm water Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR+-beglazing Deels voorzien van (elektrische) rolluiken Badkamer met vloerverwarming Twee grondwaterputten aanwezig met bijbehorende beregeningsinstallatie (exclusief pompen) Keurige woning, welke onderhoud behoeft maar volop mogelijkheden biedt Woning en loods gelegen binnen woonbestemming van ca. 2.100 m² (geschatte grootte), overige gronden agrarisch bestemd (invloed op overdrachtsbelasting) Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing KOOPOPTIES EN PRIJSINFORMATIE Vraagprijs perceel van 17.632 m²: € 745.000 k.k. Vraagprijs perceel van 3.782 m²: € 589.000 k.k. In beide gevallen inclusief woning, loods, tuinhuis en klein schuurtje AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.