In een rustige woonstraat van Maasbree ligt deze verzorgde én energiezuinige tussenwoning op een perceel van 140 m². De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+, kunststof kozijnen, volledig dubbel glas en maar liefst 22 zonnepanelen (2018). Met in totaal drie slaapkamers op de 1e verdieping, een vaste trap naar zolderverdieping, een verzorgde achtertuin met een royale terrasoverkapping en diverse energiezuinige voorzieningen biedt deze woning volop ruimte en comfort en is dit een ideale gezins- of starterswoning. Bovendien is de achtertuin bereikbaar via een vrije achterom. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Maasbree, met winkels, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik, en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Venlo en de A67 naar Eindhoven.
Indeling
Begane grond
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De geheel betegelde moderne toiletruimte, vernieuwd in 2021, is uitgerust met een hangend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer die zorgt voor een warme uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de eethoek met de open keuken in praktische L-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi magnetron en een koelkast. De woonkamer beschikt daarnaast over een functionele trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. De eethoek is voorzien van airco en een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de aangrenzende bijkeuken, die beschikt over een wasmachineaansluiting, stap je direct de tuin in middels een tuindeur.
1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers is daarnaast uitgerust met een airconditioning. De volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2021, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met een ruime inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel.
2e Verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een grote zolderruimte met bergruimte achter knieschot en de opstelling van de CV-ketel (2002). Daarnaast is er een airconditioning aanwezig, is het voorzien van een dakraam en hangt hier de mechanische ventilatie.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en is geheel omheind. Direct aan de woning ligt een royale houten terrasoverkapping die volledig af te sluiten is met een zeildoek, perfect voor elk seizoen! De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en achterin staat een stenen berging voor extra tuinopslag, de fietsen of het stallen van bijv. een motor. Via een gedeeld pad aan de achterzijde is er een vrije achterom via de afsluitbare poort.
Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Maasbree, met diverse winkels, basisschool, speelvoorzieningen en sportclubs in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Venlo, de A67 en de A73 snel bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen goed toegankelijk zijn.
Algemeen
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbel glas
- Voorzien van 22 zonnepanelen
- Voorzien van dak- en spouwisolatie
- Vrije achterom aan de achterzijde
- Moderne badkamer uit 2021
- Airco woonkamer, hoofdslaapkamer én zolderverdieping
- Energielabel A+
