Oude Pastoriestraat 225993 XX MaasbreeMaasbree-centrum

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en serre staat op een mooi hoekperceel van 217 m² in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum van Maasbree. De woning is in 2014 aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek is ontstaan met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Dankzij de serre, vier slaapkamers, nette afwerking en duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en HR++ beglazing, biedt deze woning een comfortabel en praktisch geheel voor het hele gezin. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Maasbree, met winkels, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik, en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Venlo en de A67 naar Eindhoven. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang en verdiepte trapkast, meterkast, handige bergkast en toiletruimte kom je in de lichte woonkamer. Deze is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een gezellige zitruimte met vrij uitzicht over de straat. De woning is aan de zijkant flink uitgebouwd (2014), waardoor er een ruime eethoek is ontstaan met grote raampartijen en dubbele tuindeuren naar de serre. De keuken is apart gelegen en uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een handige ontbijtbar. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar plaats is voor het witgoed en doorgang is naar de garage en naar de achtertuin. De inpandig bereikbare garage is royaal van afmeting en beschikt over een kantelpoort met loopdeur naar de eigen oprit. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie serre met glazen schuifwanden en een lichtstraat, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal van fijne afmeting en voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een airco (2022). De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, toilet, urinoir en vloerverwarming. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop is tevens een berging bereikbaar met de cv-installatie (Nefit 1996). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een ruim terras. De glazen serre vormt een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je hier in elk seizoen comfortabel kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage, bereikbaar via de eigen oprit aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de tuin kun je eveneens via een eigen vrije achterom de oprit bereiken. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Maasbree, met diverse winkels, basisschool, speelvoorzieningen en sportclubs in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Venlo, de A67 en de A73 snel bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen goed toegankelijk zijn. Algemeen - Grote aanbouw uit 2014 aan de woonkamer - Inpandige garage met oprit - Voorzien van dak- en muurisolatie en 9 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (deels vervangen in November 2025) - Rustige ligging nabij het centrum en uitvalswegen