Venloseweg 65993 PJ MaasbreeDe Schor

Ruimte, comfort en mogelijkheden – deze vrijstaande woning heeft het allemaal! Op zoek naar een huis met ruimte in overvloed? Dit vrijstaande huis op een royaal perceel biedt een zee aan leefruimte en is perfect voor wie grootse woonplannen heeft. Met een volledige kelder, inpandige garage en alle voorzieningen op de begane grond is dit een woning met volop mogelijkheden. En dat is nog maar het begin. Op de eerste verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een bijzonder ruime zolder/wasruimte die je naar wens kunt invullen. Een extra werkruimte, hobbykamer of misschien een speelzolder? De keuze is aan jou. Gebouwd in de jaren 90 met een landelijke uitstraling, straalt dit huis warmte en karakter uit. De volledig geïsoleerde constructie zorgt voor comfortabel wonen, terwijl de charmante voorgevel het plaatje compleet maakt. Dit is een woning met potentie, klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen droomplek van willen maken. Gelegen aan de rand van Maasbree combineert deze woning een landelijke sfeer met moderne gemakken. Het dorp biedt een tweetal supermarkten, slagerij, diverse horecagelegenheden, een basisschool en meerdere sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn zowel het winkelcentrum van Panningen als het centrum van Venlo binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met de A67 en A73 op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven, Roermond en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook de Duitse snelwegen liggen binnen handbereik, met de grens op slechts 15 kilometer afstand. Dit maakt een uitstapje naar steden als Straelen en Düsseldorf eenvoudig. Een bushalte op loopafstand biedt daarnaast verbindingen naar omliggende dorpen en steden. De omgeving biedt volop groen, met natuurgebieden zoals Lang Hout, Asbroek en Dubbroek waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Hier woon je in een rustige, landelijke omgeving met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND - Ruimte, comfort en een praktische indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid van de hal op. Deze royale entree biedt toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer. De leisteenvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename sfeer en een warme uitstraling. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een keurig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een L-vormige opzet en voelt dankzij de grote schuifpui heerlijk licht en open aan. Vanuit hier is er een directe verbinding met de achtertuin, wat het binnen-buiten gevoel versterkt. Blikvanger in deze ruimte is de sfeervolle houtkachel, strategisch geplaatst in de hoek van de L, waardoor de warmte en het knusse karakter in de hele kamer voelbaar zijn. De gesloten keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een fijne plek voor een eethoek en is praktisch ingericht. De hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, kleine vaatwasser, een vierpits elektrische kookplaat en een afzuigkap in een stijlvolle schouw. Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met een deur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is een handige extra ruimte met een vaste kast en de trap naar de kelder, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke taken. Terug in de hal bereik je de ouderslaapkamer, een royale kamer met een pvc-vloer en een grote vaste kastenwand. Het uitzicht op de voortuin draagt bij aan een rustige sfeer. Via een schuifdeur is de aangrenzende badkamer bereikbaar, die modern is afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Een designradiator zorgt hier voor extra comfort en een warme touch. EERSTE ETAGE - Royale indeling en volop mogelijkheden Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een flink formaat, waardoor ze allemaal als ouderslaapkamer kunnen dienen. Dit biedt volop flexibiliteit in de indeling, of je nu extra slaapruimte, een werkplek of een hobbykamer wenst. De badkamer is royaal opgezet en praktisch ingedeeld. De neutrale betegeling zorgt voor een frisse uitstraling. De ruimte is uitgerust met een wastafel, een douchecabine, een ligbad en een hangend toilet. Een bijzonder detail is dat de zolder/wasruimte uitsluitend via de badkamer toegankelijk is, wat zorgt voor een efficiënte en praktische indeling. De zolder/wasruimte biedt volop mogelijkheden en is verrassend ruim. Momenteel is deze in gebruik voor de witgoedaansluitingen en herbergt de ruimte de cv-installatie. Dankzij de twee dakvensters is er voldoende lichtinval, wat de ruimte geschikt maakt voor diverse doeleinden. Met de juiste inrichting kan hier eenvoudig een extra kamer worden gecreëerd. TWEEDE ETAGE - Praktische bergzolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. De zolder is verdeeld in twee delen, waardoor je spullen overzichtelijk kunt opslaan. Een praktische aanvulling op de woning voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar graag binnen handbereik houdt. KELDER - Volledige onderkeldering met tal van mogelijkheden Onder de gehele woning bevindt zich een ruime kelder, deels afgewerkt met een tegelvloer. Via de trap kom je eerst in een hal, die verwarmd is en voorzien van een deur naar de tuin. Hier bevindt zich tevens een wastafel, wat extra gemak biedt. Direct naast de deur naar de tuin ligt een separate toiletruimte, compleet met urinoir en hangend closet, keurig betegeld in neutrale tinten. De kelder herbergt verschillende functionele ruimtes. Zo is er een praktische provisieruimte met een koekoek, ideaal voor opslag van voorraad. Daarnaast bevindt zich een royale hobbyruimte, verdeeld in drie delen: een hal, een werkplaats en een open ruimte die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aan de andere zijde van de kelder ligt de inpandige garage, eveneens voorzien van een tegelvloer en een elektrische poort. De ruimte is verwarmd en biedt niet alleen plaats voor een voertuig, maar kan ook dienen als extra opslag of werkruimte. De elektrische poort staat in directe verbinding met de achtertuin, wat het geheel extra praktisch maakt. TUIN - Ruimte, privacy en volop genieten De voortuin is royaal opgezet, waardoor de woning een prettige afstand tot de weg heeft en je hier in alle rust kunt wonen. De ruime opzet biedt niet alleen extra privacy, maar ook volop parkeergelegenheid aan de voorzijde, ideaal voor meerdere auto’s. Links naast de woning loopt een vrije achterom met een doorlopende oprit, wat zorgt voor een handige toegang tot de achtertuin. Achter de woning ligt een fijne, uitnodigende tuin waar je op elk moment van de dag een plekje kunt vinden om te ontspannen. Het verhoogde terras met overkapping is de perfecte plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden met vrienden en familie. Verder is de tuin ingericht met een gazon en bestrating, waardoor er een mooie balans is tussen groen en gemak. Voor de liefhebber is er een hobbykas, een fijne plek om te tuinieren en eigen gewassen te kweken. En met de aanwezige grondwaterput en beregeningsinstallatie in zowel de voor- als achtertuin hoef je je geen zorgen te maken over droge zomers – de tuin blijft altijd prachtig groen! BIJZONDERHEDEN Overal ingebouwde rolluiken aanwezig. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (te gebruiken als bijverwarming). Badkamer op de eerste etage is voorzien van vloerverwarming (te gebruiken als bijverwarming). Cv-installatie van 2021, Nefit, eigendom. Volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Gehele woning voorzien van betonnen verdiepingsvloeren (m.u.v. van de tweede etage welke een houten dekvloer heeft). Degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.