Binnenmaasoever 183299 LV MaasdamMaasdam Woonkern

Op toplocatie aan de Binnenmaas gelegen vrijstaande woning met onder andere 5 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele carport, 30 zonnepanelen en aanlegsteiger met bootoverkappingen. De Binnenbedijkte Maas, in de volksmond beter bekend als de Binnenmaas, is een waar paradijs voor liefhebbers van water en ontspanning. Of je nu wilt zwemmen, zeilen, suppen of gewoon relaxen aan de waterkant, deze prachtige plek biedt voor ieder wat wils. Verspreid langs de oever vind je uitnodigende strandjes en openbare steigers, ideaal om te zonnen, zwemmen of aan te leggen met je boot. Visliefhebbers komen hier ook aan hun trekken, want op en rondom het water zijn er volop rustige visstekken te vinden. Heb je een eigen bootje? Dan vaar je zo richting het sfeervolle restaurant Lakehouse Binnenmaas, waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Vlak daarnaast ligt een groot recreatiepark met een openluchtzwembad, perfect voor een dagje uit met het hele gezin. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, bijkeuken, werk/slaapkamer, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: bergzolder. KOM BINNEN Entree/hal met garderobekast, meterkast, modern toilet, praktische bijkeuken, werk-/slaapkamer, badkamer en toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard, strekt zich woningbreed uit aan de achterzijde van de woning en biedt een fantastisch weids uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en de Binnenmaas. Aan de voorzijde is de keuken gelegen en deze is uitgevoerd met een robuuste Bulthaup-opstelling: twee wandmeubels met onder andere een combi-oven, hoge druk stoomoven, oven, servieswarmer, koffieautomaat, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een kookeiland met twee keramische kookzones, een gas wokbrander en een afzuigkap. Grenzend aan de keuken is het eetgedeelte in de woonkamer en hier geeft een schuifpui toegang tot een zonnig terras met een automatisch bedienbare overkapping. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een stijlvol verlaagd plafond en geïntegreerde spotverlichting. De voormalige garage is al jaren in gebruik als werkkamer en is tevens als ruime slaapkamer te gebruiken, zeker ook omdat op de begane grond een badkamer aanwezig is. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, handdoekradiator en een modern badkamermeubel met wastafel. Eerste verdieping Ruime overloop met bergkast, waar de ATAG cv-combiketel is geplaatst. Vanaf de overloop is er toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een deur naar het balkon (fantastisch uitzicht over de Binnenmaas) en handige bergruimte achter schuif schotten, die ook ideaal zijn als kledingkast. Ook de twee slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot een balkon. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van een eigen wastafel en extra bergruimte achter de schuif schotten. De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, handdoekradiator en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Vanaf de overloop is er middels een steektrap toegang tot de ruime bergzolder met een nokhoogte van ca. 1 meter 75. BUITEN De ruime voortuin is middels een elektrische poort toegankelijk en hier is een carport voor twee auto's, vijver en ruim terras te vinden. De achtertuin is een aantal jaren gelegen opnieuw aangelegd en heeft een groot gazon (met drainage), ruim terras bij de woonkamer, blokhut (in de zij- en achtertuin) en een aanlegsteiger met bootoverkapping. EXTRA INFORMATIE - houten kozijnen voorzien van dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken; - 2011 nieuwe steiger; - 2013 is het dak vanaf de buitenzijde geïsoleerd; - 2013 en 2023 zijn de zonnepanelen geïnstalleerd; - 2019 Aquacell waterontharder geïnstalleerd; - 2020 carport en bootoverkapping geplaatst; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.