Dorpsstraat 63299 BC MaasdamMaasdam Woonkern

Graag AANMELDEN voor openhuis via contact formulier!! Welkom in deze karakteristieke vrijstaande woning met garage en parkeren op eigen terrein, gelegen op totaal 440m2 eigen grond helemaal doorlopend tot de Binnenmaas. Heerlijk rustig gelegen en toch met alle voorzieningen op loopafstand! De woning is gebouwd omstreeks 1937 en is in 2000 voorzien van een aanbouw met openslaande deuren naar het terras met trap naar het groene buitenleven. De woning is door de jaren heen voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie wat nu resulteert in een energielabel met klasse D. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met karakteristieke deur, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Wat direct in het oog valt, zijn de glas in lood bovenramen, het balkenplafond en de deur naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de kast met luik naar de (wijn)kelder en de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en deur naar de toiletruimte met luik naar het andere deel van het onderhuis. Vanuit de eetkamer kom je in de keuken met deels inbouw en deels vrijstaande apparatuur, openslaande deuren naar het balkon/terras en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de cv-ketel uit het jaar 2014. Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en met een luik naar de grote bergzolder voorzien van dakramen. Buiten: De tuin is rondom de woning met het merendeel aan de zijkant van de woning en doorlopend tot aan de Binnenmaas. Naast de grote garage met bergvliering, is er ook een dierenverblijf en is er mogelijkheid tot het parkeren van een auto of stalling van een trailer. Bijzonderheden: - vrijstaande woning - tuin komt uit op de Binnenmaas - parkeren op eigen terrein - grote garage met bergvliering - dierenverblijf - Tonzon vloerisolatie in 2014 - aanbouw in 2000 door aannemer Barendregt Maasdam - gevelisolatie in 2019 - plat dak aanbouw vervangen in 2022 - circa 90m2 woonoppervlak - circa 36m2 externe bergruimtes - totaal 440m2 eigen grond - energielabel D - oplevering in overleg