Kilstraat 263299 XB MaasdamMaasdam Woonkern

Ruime hoekwoning met aangebouwde overkapping en garage, gelegen in een woonwijk in de dorpskern op een perceel van 207 m² eigen grond. Dit huis heeft bijna alles al; een dakkapel, een warmtepomp, airco's, zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer en een overkapping met daarachter een garage. De auto kan ook op eigen terrein geparkeerd worden naast het huis. De tuin biedt genoeg ruimte voor gezelligheid met vrienden en familie, of is natuurlijk een heerlijk plek voor kinderen om te spelen. Het afwerkingsniveau is eigentijds. Hier en daar wil je misschien nog wat puntjes op de i zetten, maar daarna is het instapklaar. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte met wandtoilet. De doorzon woonkamer is licht en ruim en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is ingericht met een wandopstelling en een schiereiland en is voorzien van inbouwapparatuur. De begane grondvloer is in de hal afgewerkt met plavuizen en in het leefgedeelte met laminaat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle met een laminaat vloer. De badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandtoilet en comfortabele vloerverwarming. Het raam kan open en maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. De tweede verdieping is uitgevoerd met een dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Op de voorzolder is bergruimte en plaats voor de (doorstroom)boiler en de omvormer van de 7 zonnepanelen. De vierde slaapkamer is ruim en bijzonder geschikt als kinderkamer of werkruimte. De woning is uitgevoerd met HR glas in (voornamelijk) kunststof ramen. De begane grond wordt verwarmd middels luchtverwarming via de warmtepomp. Op de verdiepingen zorgen drie airco units voor verwarming óf koeling. Ook in de garage hangt een airco. De doorstroomboiler is voor de badkamer en de keuken beschikt over een close-in-boiler. De woning is gasloos en heeft een energielabel B. Aan de zijkant is een gezellige overkapping gebouwd De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt plaats aan de overkapping en de garage. Er is voldoende plaats over voor een groot terras in de zon en diverse borders voor diegenen die van tuinieren houden. Al met al een huis met mogelijkheden, waarvan de oplevering in overleg kan plaatsvinden. In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. Nieuwsgierig? Kom dan gerust vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom!