Lijster 163299 BT MaasdamMaasdam Woonkern

Op een rustige en prettige locatie in Maasdam staat deze vrijstaande woning uit 1976. De woning is destijds degelijk gebouwd, heeft een speelse indeling en staat op een royaal perceel van maar liefst 908 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee grote slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. Rondom de woning ligt een prachtige, groene tuin en op het eigen perceel is parkeergelegenheid aanwezig. De afwerking en voorzieningen zijn gedateerd en dienen op verschillende onderdelen te worden gemoderniseerd. Tegelijkertijd biedt dit juist een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De degelijke bouw, het royale perceel en de speelse indeling vormen hiervoor een uitstekende basis. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in een compacte hal met meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met halfopen keuken. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. De royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. De schuifpui vormt een directe verbinding met de tuin en versterkt het aangename binnen-buitengevoel. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. De halfopen keuken staat in prettige verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigunit en koelkast. De inrichting is in een nette staat, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijdse keuken die volledig aansluit bij de sfeer van de woning. Via de binnenhal is er toegang tot de toiletruimte, de slaapkamer, de badkamer en de praktische bijkeuken/berging (voorheen garage). Een belangrijk pluspunt van deze woning is het complete woonprogramma op de begane grond. De ruime slaapkamer is voorzien van airconditioning en de badkamer is naast de slaapkamer gesitueerd. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. De slaapkamer kan uiteraard ook worden gebruikt als gastenverblijf, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasmachine, en de mechanische ventilatiebox. De bijkeuken/berging behoort tot de circa 16 m² overig inpandige ruimte en biedt waardevolle extra gebruiks- en opslagruimte. Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee grote slaapkamers, de tweede badkamer, een praktische berging met de cv-installatie en het balkon bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Zo kunnen deze vertrekken worden ingericht als slaap-, kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De tweede badkamer is uitgevoerd met lichtblauwe wandtegels en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Het balkon is toegankelijk vanuit één van de slaapkamers. Tuin en perceel: Rondom de woning ligt een royale en groene tuin met volop beplanting. Het vele groen zorgt voor een rustige en aangename sfeer en maakt de tuin tot een heerlijke plek om buiten te verblijven. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 908 m² eigen grond is er volop ruimte voor het creëren van een tuinhuis, meerdere terrassen, een speelplek, een moestuin of een fraai aangelegde siertuin. Via de schuifpui in de woonkamer lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Op het eigen perceel is bovendien parkeergelegenheid aanwezig, waardoor meerdere auto’s gemakkelijk bij de woning kan worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte 144 m²; - Perceeloppervlakte 908 m²; - Parkeergelegenheid op eigen perceel; - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - In totaal drie ruime slaapkamers; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer op de begane grond; - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer op de begane grond; - Praktische berging met wasmachineaansluiting; - Cv-installatie: Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (2008); - Mechanische ventilatie; - Energielabel C; - Oplevering: in overleg. Maasdam: Een ideale woonomgeving Maasdam is een charmant dorp in de Hoeksche Waard, met een landelijke sfeer, goede voorzieningen in de omgeving en een prachtige ligging aan het water. Ideaal voor wie van wandelen, fietsen of varen houdt. Tegelijkertijd bent u dankzij de nabijheid van de A29 en A16 snel in Rotterdam, Dordrecht of Breda, waardoor u heerlijk rustig kunt wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Nadrukkelijk: deze informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!